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售后回租审慎华夏融资租赁万元(华夏银行融资租赁公司)

2022-11-22 6 adminn8
售后回租审慎华夏融资租赁万元(华夏银行融资租赁公司)

站点名称:售后回租审慎华夏融资租赁万元(华夏银行融资租赁公司)

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本篇文章给大家谈谈售后回租审慎华夏融资租赁万元,以及华夏银行融资租赁公司对应的知识点,希望对各位有所帮助,不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览:

融资性售后回租,差额考虑现值时,会计处理

全面推开营改增以后,融资性售后回租由原来的有形动产租赁服务变为贷款服务。本文就全面推开营改增后,融资性售后回租双方的财务处理作出分析。

A公司和B公司就A公司设备签订售后回租合同,租赁期36个月,自租赁期开始日起每年末支付租金100万元,租赁合同规定的年利率为8%。该设备公允价值250万元,账面价值270万元,全新设备未计提折旧,估计使用5年。A公司采用实际利率法分摊未确认融资费用,采用直线法计提折旧,无残值。B公司采用实际利率法分摊未实现融资收益,发生初始费用20万。

一、承租人的处理

根据规定,承租人在融资性售后回租业务中出售资产的行为,不属于增值税征收范围,不征收增值税。租回资产时向出租人支付的租金以及向出租人支付的与该项交易直接相关的投融资顾问费、手续费、咨询费等费用,其进项税额也不得抵扣。

主要会计处理为:

1、出售资产

借:固定资产清理270

贷:固定资产270

2、收到出售款

借:银行存款250

递延收益-未实现售后租回损益20

贷:固定资产清理270

3、租回资产

A公司不知道出租人租赁内含利率,选择合同利率作为最低租赁付款额的折现率。每期租金的现值之和=100万×(p/a,8%,3)=257万公允价值250万,租赁资产按公允价值入账。

借:固定资产-售后回租250

未确认融资费用50

贷:长期应付款300

4、支付每期租金

借:长期应付款100

贷:银行存款100

5、分摊未确认融资费用

按实际利率法分摊每年未确认融资费用,第1年20万元,第2年13.6万元,第3年16.4万元。第一年会计处理为,

借:财务费用20

贷:未确认融资费用20

6、计提折旧

借:制造费用50

贷:累计折旧50

7、分摊当期未实现售后租回损益

处置设备的售价与账面价值的差额,应予以递延,按设备的折旧进度进行分摊,作为折旧费用的调整。

借:制造费用4

贷:递延收益-未实现售后租回损益4

此外,实务中对该类交易还有另一种可使用的会计处理方法:即在上述固定资产出售及租赁交易相互关联、且基本能确定将在租赁期满回购(定价为1元)的情况下,如果把这一系列交易作为一个整体更能反映其总体经济影响,那么可以作为一项交易按照抵押借款进行会计处理。同时,应充分披露相关会计处理的依据及影响。该种处理方法与《企业会计准则讲解(2010)》中介绍的处理方法相比,对租赁期内各年度以及租赁期结束后的净资产、净利润均无影响。

二、出租人的处理

根据税法,符合规定的融资租赁公司以取得的全部价款和价外费用(不含本金),扣除对外支付的借款利息(包括外汇借款和人民币借款利息)、发行债券利息后的余额作为销售额,计算缴纳增值税。纳税义务发生时间为发生应税行为并收讫销售款项或者取得索取销售款项凭据的当天;先开具发票的,为开具发票的当天。收讫销售款项,是指纳税人交易过程中或者完成后收到款项。取得索取销售款项凭据的当天,是指书面合同确定的付款日期;未签订书面合同或者书面合同未确定付款日期的,为交易完成的当天。

主要会计处理为:

1、购入融资租赁资产

借:融资租赁资产250

贷:银行存款250

2、租赁债权的确认

借:长期应收款300

贷:融资租赁资产250

银行存款20

未实现融资收益30

3、每期收到租金

借:银行存款100

贷:长期应收款100

4、分配确认融资租赁收入

根据100×(p/a,r,3)=250+20,得租赁内含利率为5.46%,每年确认含税收入为第1年14.74万元,第2年10.09万元,第3年5.17万元。根据税法,计算增值税时应按合同约定的利率计算。第一年会计处理为,

借:未实现融资收益14.74

贷:租赁收入13.61

应交税费-应交增值税-销项税1.13(250×8%/1.06×6%)

为保证不增加企业税负,自2016年1月1日起继续执行对经批准从事融资租赁业务的试点纳税人中的一般纳税人,提供有形动产融资性售后回租服务,对其增值税实际税负超过3%的部分实行增值税即征即退政策。增值税实际税负,是指纳税人当期提供应税服务实际缴纳的增值税额占纳税人当期提供应税服务取得的全部价款和价外费用的比例。

售后回租融资租赁的公告是利好还是利空

售后回租是融资租赁中非常常见的一种方式,指的是企业将自有的资产(很多时候为生产设备)向融资租赁公司出售,融资租赁公司再将该资产返租回企业的一种方式。在此期间,企业获得大量的现金流和资产使用权,融资租赁公司则获得该企业支付的租金。判断售后回租融资租赁的公是利好还是利空,需结合看项目回租的模式如何,其次要判断企业融资的具体目的。

温馨提示:以上内容仅供参考。入市有风险,投资需谨慎。您在做任何投资之前,应确保自己完全明白该产品的投资性质和所涉及的风险,详细了解和谨慎评估产品后,再自身判断是否参与交易。

应答时间:2022-01-19,最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

售后回租融资租赁实际利率怎样计算(有数据)

用xirr计算,年利率7.96%。

每一期长期应付款的期初余额=初始确认金额-未确认融资费用的初始确认金额-已偿还的本金+未确认融资费用的累计分摊额 未确认融资费用每一期的摊销额=(每一期长期应付款的期初余额-未确认融资费用的期初余额)×实际利率

租赁开始日

向融资公司出售资产

借:固定资产——融资性售后回租固定资产

贷:固定资产——在用固定资产

借:银行存款

未确认融资费用

贷:长期应付款

融资性售后回租业务的税务处理:

(1)增值税和营业税

根据现行增值税和营业税有关规定,融资性售后回租业务中承租方出售资产的行为,不属于增值税和营业税征收范围,不征收增值税和营业税。

(2)企业所得税

根据现行企业所得税法及有关收入确定规定,融资性售后回租业务中,承租人出售资产的行为,不确认为销售收入,对融资性租赁的资产,仍按承租人出售前原账面价值作为计税基础计提折旧。

扩展资料:

固定资产的原始价值登记入账后,除发生下列情况外,企业不得任意变动、调整固定资产的账面价值:

①根据国家规定对固定资产价值重新估价,如产权变动、股份制改造时对固定资产价值进行重估。

②增加补充设备或改良装置。

③将固定资产的一部分拆除。

④根据实际价值调整原来的暂估价值。

⑤发现原固定资产价值有误。

参考资料来源:百度百科-固定资产

融资租赁售后回租是什么意思

1、融资性售后回租是指承租方以融资为目的,向从事融资性售后回租业务的企业出售资产后,从事融资性售后回租业务的企业将该资产出租给承租方的业务活动。

2、《合同法》对融资租赁合同的界定是:出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的合同.售后回租是融资租赁方式中较为特殊的一种。

3.由于在售后的回租交易中,租赁物本来是属于承租人的,而出卖人与承租人归为一体,与传统融资租赁交易的三方当事人有一定区别,在表现形式上与抵押借款相似.抵押借款与售后回租的共性在于,都有两方当事人,物的存在为债权人提供了有效担保。

拓展资料:从广义上讲,融资也叫金融,就是货币资金的融通,当事人通过各种方式到金融市场上筹措或贷放资金的行为。从现代经济发展的状况看,作为企业需要比以往任何时候都更加深刻,全面地了解金融知识、了解金融机构、了解金融市场,因为企业的发展离不开金融的支持,企业必须与之打交道。1991年邓小平同志视察上海时指出:“金融很重要,是现代经济的核心,金融搞好了,一招棋活,全盘皆活。”由此可看出政府高层对金融逐渐重视。

详细释义

● 所谓融资是指企业运用各种方式向金融机构或金融中介机构筹集资金的一种业务活动。一般民用、航空、运输业常用的融资技术包括贷款和租赁两大类。

● 矿业权经营的实质是矿业权融资和矿业开发。

所谓融资是指货币的借贷和资金的有偿筹集活动,矿业权融资是指自然人、法人和其他社会组织利用依法享有的矿业权,通过依法交易和自己开发筹集资金的活动。

● 融资通常是指货币资金的持有者和需求者之间,直接或间接地进行资金融通的活动。

● BOT的融资功能所谓融资是指货币资金的调剂融通是社会化大生产条件下社会经济实体之间进行余缺调剂的有效途径和手段。

● 广义的融资是指资金在持有者之间流动以余补缺的一种经济行为这是资金双向互动的过程包括资金的融入(资金的来源)和融出(资金的运用)。狭义的融资只指资金的融入。

关于融资租赁及融资售后回租业务分别涉及什么税及优惠政策,老师能给总结一下吗?

融资租赁企业。

(1)经中国人民银行、银监会或者商务部批准从事融资租赁业务的试点纳税人,提供有形动产融资性售后回租服务,以收取的全部价款和价外费用,扣除向承租方收取的有形动产价款本金,以及对外支付的借款利息(包括外汇借款和人民币借款利息)、发行债券利息后的余额为销售额。

融资性售后回租,是指承租方以融资为目的,将资产出售给从事融资租赁业务的企业后,又将该资产租回的业务活动。

试点纳税人提供融资性售后回租服务,向承租方收取的有形动产价款本金,不得开具增值税专用发票,可以开具普通发票。

(2)经中国人民银行、银监会或者商务部批准从事融资租赁业务的纳税人,提供除融资性售后回租以外的有形动产融资租赁服务,以收取的全部价款和价外费用,扣除支付的借款利息(包括外汇借款和人民币借款利息)、发行债券利息、保险费、安装费和车辆购置税后的余额为销售额。

甲公司为非“营改增”的增值税一般纳税人,于2009年1月购入1台大型机床,不含税价为450万元,增值税为76.5万元,取得增值税专用发票,预计使用年限为10年,不考虑残值。在2014年1月因扩大生产规模,需要一笔生产流动资金,并于1月10日与A融资租赁公司(经中国人民银行批准成立的)并且是“营改增”后的增值税一般纳税人,签订了一份销售合同,成交价为240万元,该机床公允价值为240万元,同时又签订了一份融资租赁协议将机床租回,租期为5年,期限为2014.1.11~2019.1.10,租赁合同规定的年利率为8%,每个次年1月10日支付租金62万元,其中48万元为价款本金,14万元为融资租赁费用。

A融资租赁企业的会计处理如下(单位:元,下同):

2014年1月10日的会计处理:

借:融资租赁资产 2051282.05

应交税费——应交增值税(营改增抵减的销项税额) 348717.95

贷:银行存款 2400000

2014年1月11日,出租该资产的会计处理,先判断租赁类型为融资租赁。应收融资租赁款与其现值的差额确认为未实现融资收益。

最低租赁收款额=620000×5=3100000(元)。

借:长期应收款——应收融资租赁款 3100000

贷:融资租赁资产 2051282.05

未实现融资收益 1048717.95

每个次年1月10日收到租赁费时:

借:银行存款 620000

贷:长期应收款——应收融资租赁款 620000

开出发票(其中,48万元是普通发票,14万元是增值税专用发票)时:

借:未实现融资收益 209743.59

贷:租赁收入 119658.11

应交税费——应交增值税(销项税额) 90085.48

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