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广东东莞东莞放开住房限购_东莞房屋限购

2023-01-18 15 adminn8
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本篇文章给大家谈谈广东东莞东莞放开住房限购,以及东莞房屋限购对应的知识点,希望对各位有所帮助,不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览:

取消限购后的东莞楼市

时至年末,又一座万亿GDP城市的大动作引发了广泛关注,甚至被不少人称为“开启房地产调控新阶段”的“标志性一幕”。

这就是在近日,广东省东莞市宣布全域退出住房限购。在楼市调控的工具箱里,常见且灵活的限购无疑是撩动市场神经的手段之一。近来多个颇具代表性的城市围绕取消限购做文章,也体现出为明年市场供需两端稳健发展打下基础的题中之义。

大湾区两大 “万亿级城市”政策转向

随着东莞市住房和城乡建设局《关于进一步优化房地产调控政策的通知》的下发,东莞市全域放开住房限购,也意味着该市自2016年起坚持了6年的限购政策暂时退出历史舞台。

这也是东莞本轮房地产渐进式放松限购的最后一步。此前,东莞已在7月做出过一次试探,将原本全市的限购区域,划分了限购区和非限购区。

在东莞今年进行的多次房地产政策调整中,上述部分区域取消限购效果也尤为突出。合富大数据显示,7月东莞楼市量价齐升:一手成交3754套,同比微增2%,环比大幅增加65%;一手住宅均价约29274元/平方米,环比上涨11%,同比上涨9%。

促使东莞本轮全面放开限购的另一大助力,或许还有大湾区的“兄弟城市”广东佛山,在半个月前同样退出限购。

“东莞的退出限购、限售取代限购的模式,与不久前佛山的做法完全一致。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出,从南京、佛山、武汉、东莞等核心二线城市近期均有退出或收缩限购政策的举动来看,房地产市场新一轮需求端的政策纾困已经开始。

资料图:蓝天下,东莞市中心的高楼。 王坚 摄

中介:咨询量上涨明显,期待信心恢复

“因为店里不少员工还没返岗,我们目前还是以线上咨询为主。全面取消限购后这两天,每天大概和十几位客户交流,之前每天大概六七位吧,增加了能有一倍多。”在东莞市某中介机构工作的林柳(化名)对中新财经记者表示,也有几位客户已经和她预约了时间,等身体恢复后出来看房。

林柳是一名“新东莞人”,她和同事们常常称佛山和东莞为大湾区“老三”“老四”。不久前佛山官宣全面放开限购,林柳在佛山的同事也迎来了一轮工作高峰,不仅看房、成交量有明显提高,甚至有不少开发商也紧随热点涨价,有些楼盘每平米直涨2000多元。

曾经的“房价涨幅第一城”东莞会不会迎来和佛山相似的情况?林柳认为,相比于一时的投资热度,恢复真正刚需群体的信心是更重要的。

林柳提到,其实在优化疫情防控“新十条”公布之后,东莞的楼市,尤其是核心街道便已逐渐出现了些回暖迹象。“今年比较困难的时期,店里常常两三周都卖不出一套房。现在几乎每天都能开张,已经是向好的信号了。”

林柳还记得刚到东莞时,同事引用“东莞堵车,全球缺货”这句话来形容这座城市的地位。加上突破万亿的GDP、超过千万的人口,林柳始终认为,经济与人口才是东莞房地产未来发展的真正底气。

“东莞当地超1053万的常住人口中,超过一半的非户籍人口主要居住在城中村,全市的住房自有率仅50%左右,住房条件亟待改善。”李宇嘉也认为,东莞不能寄希望于外来投资客,通过取消限制性购房政策等释放本地的需求潜力,才是稳定楼市的根本之策。

资料图:一处在建房地产楼盘。 中新社记者 张斌 摄

限制性政策将加速退出历史舞台?

近期,中央财办有关负责人指出:“在住房消费等领域还存在一些妨碍消费需求释放的限制性政策,这些消费潜力要予以释放。”不少业内人士解读认为,“妨碍消费需求释放的限制性政策”指向的就是限购、限售、限贷、限价以及限商等严格限制性楼市调控政策。

这也已在各地的实践中得到体现。根据中指研究院统计,截至12月26日,全国超330个省市(县)发布楼市宽松政策超千条,其中48城111条涉及优化限购,173城240条涉及优化限贷,33城41条涉及优化限售、29城34条涉及调整限价。

这或许只是开始,并非结束。“房地产市场一定要稳健发展,要增强房地产市场的韧性,防止对市场直接或间接不利的政策出台。”日前,中国城市科学研究会理事长、住建部原副部长仇保兴公开表示。

越来越多的声音认为,限购等限制性政策的退出或将成为未来房地产调控的趋势。

“新一轮需求端的纾困政策已经由热点新一线、二线城市率先开局,金融支持房地产政策要应出尽出、因城施策,充分发挥政策积极效应。”诸葛找房数据研究中心高级分析师关荣雪预计,后续还将会有更多热点二线城市跟进,除了一线城市外,其他城市或将全面取消限购。

(原标题:又一座万亿GDP城市取消限购,更多城市跟进?)

官宣!广东东莞市全域放开住房限购,这会给房市造成哪些影响?

我认为放开住房限购,给房事还是会造成很多的影响,比如,当地购买房子的人员将会增加,可以促进当地的经济发展,激活当地的房地产市场许多政策将得到实施,这一次广东东莞市全域放开住房限购的消息在网上曝光之后,还是引起了很多网友们的关注,因为在广州那边地方有很多的外地人员都在当地上班,如果说开放住房限购的话,那么肯定会有很多的人将会在那边安定下来购买一套属于自己的房子,我个人认为,取消限购的好处还是非常的多,能够有效的化解房地产的库存稳定现在的房地产市场,可以带动下游产业的复苏。

我个人认为,拥有一套属于自己的房子,还是会觉得非常的具有安全感,因为你总是在外面租房子,始终是不属于自己的,可是如果说你有一套属于自己的房子,那么你就会觉得比较的有归属感,而且有了房子之后,你孩子今后上学校的话也会比较方便,特别是对于在外地的一些人来说,还是想想要上一所学校的话,还是会遇到很多的麻烦,可是你有了一套属于自己的房子,那么就不会存在这些问题。

购房限购的政策出现,主要是为了抑止炒房的现象,毕竟现在的房价真的是太高了,限制购房对于一般购房者来说还是有着一定的危害,但是现在我国有很多的城市都已经取消了限购的政策,比如这一次的东莞全域放开住房限购,并将视房地产市场供需变化适时动态调整相关政策,确保房地产市场平稳发展。这也意味着,可以让更多的人购买属于自己的房子了,我觉得还是非常的有好处,毕竟房子是用来住的,而不是用来炒的,如果一只抬高房价的话,那么只会让更多的人买不起房子,

即日起,广东东莞全域放开住房限购!为何会这么做?

广东东莞全域已经放开了住房,限购这么多的目的就是为了维持房地产市场的稳定性,特别是由于受到疫情的影响,再加上经济不断下行,现在楼市的发展不容乐观,有不少房地产开发商都出现了资金链断裂的问题,所以政府采取了更多的调控措施,放开了限购也能给楼市传递更多的利好消息,从而也能提高购房的人群,及时的消化东莞当地楼市的库存缓解这些房地产开发商的资金压力。

很多地方政府都是依靠的土地政策,如果开发商遇到了难题,政府的土地卖不出去,就会影响当年的税收,从而造成一个恶性循环,所以政府一定要推出更多的利好措施来提振市民对楼市的信心,尽快的让房地产市场回暖,毕竟楼市关系到我们的方方面面,一旦大量的开发商破产倒闭,势必会导致经济的发展受到影响。

放开住房限购也是大势所趋,因为在之前很多市民都在炒房结果,掀起了一波又一波的购房热潮,而现在很多市民都冷静下来,炒房者也逐渐的离开,所以也没有必要再对房子进行限购,而且政府也在降低购房的条件,鼓励市民进行购房,这样才能更好的消化开发商的库存,稳固楼市进一步的发展。

在后续政府可能还会推出更多的措施,下调了首套房的首付比例,还会不断的降低房贷利率,降低市民的购房压力,这样才能提高大家购房的积极性。房地产市场对经济的稳定起到了一个举足轻重的作用,政府也在大力的发展经济,所以对于楼市也采取了很多的调控措施,但我觉得房地产市场再也不能回到之前,繁华的时机出现衰落,也是一个必然的趋势,所以大家购房更加的理性。

东莞全域放开住房限购,这对当地楼市有何影响?这会是未来趋势吗?

取消住房限购政策,将会对当地房地产市场的发展具有一定的推动作用,同时我认为这一定是未来发展的一大趋势。

许多一线城市,他们对于外来人口以及当地居民的购房都具有一定的限制,一般情况下在购买一套房子之后,不允许进行第2套的购买,甚至是加大第2套购房的首付和税率,这一政策的实施对于许多城市而言,已经严重限制了当地房地产的发展。

东莞全域放开住房限购政策。

2022年12月26日,东莞住房和城乡建设局方面发出通知,声称东莞宛城街道,南城街道和万江街道等全域放开限购政策,对于二手商品住房也暂停实行限售的政策取消限购,这一政策一经发布之后让许多居民都感到非常的高兴,同时也在感慨终于能够购买第2套房子了。

推动房地产的发展。

东莞大约有1,053万的常住人口,而这部分人口之中大约有一半的人都是一些非户籍人口,它们主要是居住在城中村,而城市里具有住房的居民仅仅只占50%,一旦放开限购政策之后,对于许多具有购房需求的人来说将是一大好的消息,这将会积极的推动当地房地产的发展,同时也有利于房地产市场在接下来的稳定发展。

未来是发展趋势。

除了东莞之外,其他城市也有放开限购的政策存在,我认为这一政策在未来将是以很大的发展趋势,在当前房地产经济发展并不景气的大环境之下,取消限购政策将会对于许多城市而言具有一定的推动和促进作用,他将能够把所有阻碍和约束房地产交易发展的一些因素给打破,并且为这座全新的城市提供更有力的发展动力。

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