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抢占赛道头部,瞄准一线城市核心区域地标的简单介绍

2023-01-22 9 adminn8
抢占赛道头部,瞄准一线城市核心区域地标的简单介绍

站点名称:抢占赛道头部,瞄准一线城市核心区域地标的简单介绍

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相关标签: # 抢占赛道头部 # 瞄准一线城市核心区域地标

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今天给各位分享抢占赛道头部,瞄准一线城市核心区域地标的知识,其中也会对进行解释,如果能碰巧解决你现在面临的问题,别忘了关注本站,现在开始吧!

本文目录一览:

《环球188》值的投资吗?

很好的一个项目

1.苏州卖点:

1、地处长三角地区中心枢纽;

2、GDP长三角排名第二、中国二线城市排名第一的新兴城市,吸引近133家世界500强企业在苏州落户,苏州盛享“东方新欧洲”的美誉;

3、全国第二大科技工业城市,经济总量大,但服务业占比不高,目前占GDP总量的比重为39.4%,所以苏州市的第三产业发展空间巨大,物业升值空间也很大;

4、交通发达,高铁物业价值开始体现。7月1日沪宁苏高铁不仅大大提升苏州与邻城之间的交通客运能力,并将成为推动苏州与长三角城市群融合发展、一体化发展的重要通道,也必将成为苏州新一轮跨越发展的助推器。长三角高铁也已驶入“同城时代”,沪宁苏高铁这条贯穿我国城市群最密集、生产力最发达、经济增长最强劲的长三角核心区域的高速铁路将进一步加快该苏州区域的经济发展。

5、环境好,优越居住质量。上有天堂,下有苏杭,苏州作为全国重点旅游城市,其早已在长三角中奠定了历史文化名城和旅游胜地的地位,居住舒适度非常高,优越的自然环境吸引越来越多的长三角乃至全国各地富豪选择居住苏州;

6、大上海后花园。由于交通的便利,房价的巨大差异,上海黄浦江边豪宅均价在8-16万左右,是这边价格的3倍左右,随着交通的逐渐完善,长三角一体化优势更为明显,加上苏州是长三角区域的高技术产业基地、现代服务业基地和创新型城市、历史文化名城和旅游胜地,使得越来越多的人选择工作在上海,居住在苏州。

2.苏州新加坡园区卖点

1、苏州最国际\最核心\最有魅力\最有升值空间的核心地段;

2、规划好,起点高。苏州市政府倾力将园区香港的中环、上海的陆家嘴等具有国际竞争力的结合现代化、国际化、科技化、园林化的新区;

3、区位好,苏州经济发展最好,经济能力最强的区域。园区东临上海,地处于长三角发展核心高科技工业园区;

4、政策好,吸引力大。在政策的大力支持下,苏州市政府在基础设施、市政配套、人才吸引涌入等大量投入,园区吸引了50家世界500强企业,共有1300多价外资企业强力进驻,可见园区对大企业的吸引力;

5、交通便利,交通网络辐射整个长三角区域甚至全国;

6、国家首个被授予商务旅游示范区。越来越多关注生活品质的人开始寻找现代化办公旅游居住集一体生活模式;

7、商务氛围浓厚,外籍人士集中,非常好的经济基础和较高的消费水平。大企业的CEO高级高管的居住和生活提高了园区的消费水平和档次;

3.环球188卖点

1、苏州地标,苏州目前为止最高的城市建筑282米,高速公路、整个苏州城内均能见其尊容;

2、园区CBD唯一在售的集工作、生活、休闲为一体的国际城市综合体;

3、苏州市唯一一个能鸟瞰苏州全景、金鸡湖、独墅湖、阳澄湖的空中大宅;

4、GHM核心品牌CHEDI(祺礼)进驻中国的唯一选址;

5、江苏省唯一一个入选由中国房地产指数系统、中国房地产业协会产业与市场研究专业委员会、中国指数研究院评选的“2009-2010中国十大城市建筑地标”。“2009-2010中国城市建筑新地标”分别是:北京财富中心三期、上海会德丰广场、深圳卓越•世纪中心、天津环球金融中心、重庆日月光中心广场、广州国际金融中心、杭州国际办公中心、成都仁恒置地广场、苏州环球188、温州鹿城广场;

6、辉盛阁在中国唯一进驻的一个二线城市,其他四个分别是:北京、上海、深圳、南京,均属于一线城市;

7、苏州市唯一一个真正的地铁上盖综合体,轨道交通一号线预计2012年开通,星海街站一步到位,在国外地铁口物业和非地铁口物业价格有数倍之差,处于刚刚起步的中国20%已经是非常了不起的价格,例如北京东方银座均价34000元/㎡,周边的一半物业价格在2万元/㎡左右,价格差70%,由此可见,中国地铁上盖物业价值正慢慢体现;

8、一大地标、两个世界级酒店、三大空中会所、四大顶级业态,缔造苏州最高档奢华私人会所;

9、政府出资5亿在旁边打造下沉式广场

可以去案场实地看一下 上海有免费班车直达

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(盛高置地和汉宇地产已合作多年,现还有盛高开发的其他一手楼盘在售如康桥半岛秀溪公寓.宝山的香逸湾等...)

头部效应,只有第一,最是优秀

头部效应:站位比努力更为重要。你需要获得系统巨大推动力。

1

头部收益更好,加速更快

在一个系统里,头部品牌吸引的注意力大概占40%,第二名占20%,第三名是7%-10%,其他所有人共占30%。头部会带来很多的关注和个人品牌影响力,这会提高你能力的溢价,带给你更高的收益。

一旦你成为某个系统的头部,系统就开始产生正反馈——微小的优势会带来更多名声,名声给你更多机会,更高收益。能力提升需要三个要素:好的方法论、刻意练习、大量的实践机会。而头部的人会同时拥有这三个机会。一个公司里的首席设计师,应该有最多机会拿到大项目,大项目会吸引最优秀的建筑方、施工方提供最优的策略,他也会有最多的实战机会,获得最快的进步速度。

一个微信大号能够收获最多的读者点评,能够聚拢最好的人才搞策划,招纳最多好的写手,这个庞大的读者群也会吸引最好的老师去讲课,尝试最多的玩法。如果行业真的有突破,也应该是他们最先达成。

如果这些头部之间再相互学习和交流,头部的加速度就更快了。

高收益和高加速两者相互强化,会迸发出巨大的能量。

          高注意→高收益→高投入→高增长

2

如何找到自己的头部

找到你自己可进入的头部区域, 头部就是你所在赛道里的高价值并且有优势的领域 。用一个“头部矩阵”来看如何找到头部。如果把竞争领域分为“高价值——低价值”两个维度,把竞争力分为“高优势——低优势”两个维度。高价值区定义为:投入产出比最高的20%的赛场;高优势定义为:实力排在赛场序列的前20%。这样一来,所有的选择都能被分成4个区块:

头部效应明显:要专注于做那些高价值、高优势的事。

      头部=高价值 X 高优势;抢占头部、持续迭代。

第一, 从价值而非优势出发 。要先确定高价值,再思考优势。千万不要被自己的优势迷惑。思考价值,相信只要方向正确,资源、技能、优势都是可以积累的。

不要因为容易而去做一件事,要因为有价值才做。不要因为便宜而买一件衣服,要因为值得才买。

第二, 思考差异化优势 。永远不要在热门领域随大溜。价值越高的领域,竞争越激烈,越要凭借独特的优势,你先不要着急动手,要用足够的时间观察对手,思考差异化优势再进入。你需要花费长时间观察好几个赛场,观察游戏规则、赢家的玩法,对比自己的实力,找到最好的优势角度切入。

比如:逻辑思维的差异化优势,60秒精准语音早上6点准时推送,320个字符,强的“转述”优势能力。

第三, 从身边的头部做起 。不要想太远,从身边头部开始。从最近的头部做起,从鸡头变成凤头。

如果你在一个小团队里,那么就先占领团队的头部;如果你是个三四线城市的老板,那就思考如何击穿自己的市场;如果你是个小创业者,那应该洞察的就是你的领域,思考如何盘活前1000名客户。如果你是快递员,那就思考如何先成为快递员的头部。再小的系统头部,都有巨大的效应,推动你去下一个头部。

战略必须先帮助你在当下破局,否则就毫无意义。

不要一开始思考“如何做出一款改变世界的产品”“成为业内最好的×××”,先抢占距离自己最近的一个小山头,这个小山头会给你全新的资源和视野,然后再抢占下一个大山头,最后是山脉的顶峰。从边缘地带一点点往前拱,虽然慢,但总有推进。一旦空降进入一个你不了解规则、没法把握的赛场,即使偶尔获胜,最后也会输得精光。

头部效应就是:通过观察和判断,抢占高价值、有优势的头部,然后从小头部走向大头部。

3

创业的头部效应

聚集细分战略。做没有做的细分的市场。

转移周边战略。核心市场竞争激烈,红利已过。不如试试看周边市场。

农村包围城市战略。如果没有优势,就先转移到二线战场积累优势,然后重返一线战场头部。

4

专注:高手的护城河 ,先占据不败之地,然后慢慢获得细小优势。

专注不是专注当下或是专注做一件事不分心,而是长期盯着一件事情来做,一直把事情做绝的专注。对弱者来说,专注是最好的进攻策略;对强者来说,专注是最好的防守策略。

上天给你无限的机会,却只给你有限的时间、精力和才华,所以越是优秀,越要专注。

-来自古典老师的《跃迁:成为高手的技术》-02、高手战略

中国金茂控股集团有限公司是国企投资人怎么样

中国金茂控股集团是国企,很不错。

1、公司简介及公司组织架构

中国金茂控股集团有限公司(简称“中国金茂”)是世界五百强企业中国中化控股有限责任公司旗下城市运营领域的平台企业,于2007年8月17日在香港联合交易所主板上市(股票代码: HK.00817)。

中国金茂以“释放城市未来生命力”为己任,始终坚持高端定位和精品路线,在以品质领先为核心的“双轮两翼”战略基础上,聚焦“两驱动、两升级”的城市运营模式,致力于成为中国领先的城市运营商。

集团主席宁高宁自2016年1月加入中国中化集团有限公司,现任中国中化集团有限公司、中国中化股份有限公司及中化香港(集团)有限公司董事长,他亦出任远东宏信有限公司(股票代号:03360)董事会主席。

宁先生自1986年10月至2004年12月在华润(集团)有限公司任职,历任企业开发部业务经理及副总经理、董事兼副总经理、副董事长兼总经理等多个高级职位。

宁先生自2004年12月至2016年1月在中粮集团有限公司任董事长及其若干附属公司董事

中国金茂控股集团有限公司组织架构如下:

2、领先的城市运营商

现在很多地产公司搞产城项目,但相对住宅及商业综合体,产城给人的感觉有些Low,但你如果说你是城市运营商,立马高大上,金茂的城市运营商定位就是一个高大上的存在,只需这一个项目,便可以证明其名副其实并且高大上的城市运营商。这就是金茂的长沙梅溪湖项目。

2010年的时候,该项目所在地还是一片葡萄园,本城居民对该区域的印象是“特别荒凉,不过可以买到新鲜葡萄。”目光所及之处,没有任何像样的建筑,如下图所示:

如今,这片区域已经变成了下面这个样子:

长沙梅溪湖,占地7.8平方公里、总建面近千万方。其已先后获得首批“全国绿色生态示范城区”、首批“国家智慧城市创建试点城区”和“亚洲首个英国BREEAM最高级奖项——绿色建筑杰出奖”、“全球人居环境规划设计奖”等国家、国际级殊荣。

这样奇迹般的变化,让操盘梅溪湖的金茂,声名在外……

3、金茂府系:一个神奇的存在

2009年6月30日,一个值得被行业铭记的时刻,因为在历经了一小时、97轮竞价和22次举牌之后,一个名不见经传的房企杀出重围,以40.6亿元的价格成功竞得广渠路15号地块,刷新了北京历史以来最高总价和单价两项纪录,成为当时新闻头版的“双料地王”。

事实是,在地块开拍之前,媒体报道将焦点更多的集中在了soho中国潘石屹的身上,而亲临督战的老潘怎么也不会想到自己会首战失手,以至于后来接受采访的时候,潘石屹那句略带吐槽性质的“哪怕是神仙盖房,这个价格也贵”,一度成为行业对广渠地王争议的由来。

两年之后的2011年,广渠金茂府以其独有的绿金科技和高出周边价格整整80%的均价震撼发布,在适逢严控大限购的背景下依然连续两年稳居北京楼市销冠,才真正让业内重新认识了方兴地产(金茂前身)以及方兴地产开山立派的金茂府。

从此,质疑声被击碎,没有过多的解释也没有过多的回应,广渠金茂府的成功与逆天表现,足以说明一切。

广渠金茂府,作为金茂府系开山鼻祖,被誉之为北京房地产市场的神话,首次开盘当天售罄,开创了蝉联单盘两年“销冠”的辉煌。而同样位于北京的望京金茂府,也以45分钟售罄的神话再次延续了金茂奇迹。

时间到了2021年,金茂府神话仍在继续:

* 北京颐和金茂府的半年签约金额35.5 亿元;

* 北京东叁金茂府签约38.7 亿元;

* 深圳龙华金茂府上半年累计签约35.2亿元;

* 义乌福田金茂府签约销售44.0亿元。

金茂府系的传奇故事不断延伸,甚至延伸到了在金茂工作过的候选人身上。在上海就有那么一个候选人,简历看上去亮点真的不多,但就是有段在上海某个金茂府项目操盘经验,就被中海看上了,要知道中海这个职位之前面试了很多人没有看上,而就是这操盘过金茂府的项目总,成功应聘进到中海做了项目总。要说他被录用的唯一理由,你就是做过金茂府项目。

4、金茂喜欢用什么样的人

央企中,即使在2021年非常不利的市场环境下,金茂仍旧是持续招聘房企之一,说明一方面公司的业务受市场影响不像有些公司那么大,同时说明公司非常注重人才培养。

而其招聘的岗位则各个条线都会有,如工程项目、设计条线、营销条线。其中会有超高层工程的职位,虽然说金茂超高层数量没有绿地、世茂那么多,但仅仅一个上海金茂大厦就足以说明金茂在超高层领域的地位。

良好的教育背景是很多央企的偏好,就像中海很多哈工大、远洋很多清华,甚至招商蛇口这样待遇相对低些的央企对人才的学历要求都是非常高,金茂也不例外。

在校园招聘中,金茂的地产开发管培生,诸如人力、财务、客关、投资等岗位,基本要求985本、硕起步。营销管培生岗位,对广大毕业生来说比较友好,只要求统招本科及以上学历,形象气质佳,热爱营销即可。

社会招聘中相对学历会放宽一些,但统招本科是底限了,而且也需要一本才行,那些二本三本除非背景非常好,否则机会不太多,事实实际招聘中,更多的还是希望人选是211、985的,至少好的学校会优先录用。

公司背景:金茂对公司背景的要求还好,不像有些房企只是对标某几家公司,这可能也跟金茂有不同业态有关系。

金茂偏爱央国企,尤其大型企业如万科、中海、绿地、华润、保利、招商、中信、中粮、远洋等企业,但对一些品质好的地产30强公司也是考虑的;由于金茂同时有些商业项目,因此对一些外资公司如:长江实业、和黄、新鸿基、瑞安、仁恒等也是考虑的。

金茂的产品品质决定了其不可能走快周转路线,因此对一些快周转公司的人才不太感冒,必须要好品质才行,一些快周转的公司如碧桂园、中梁等也就不合适了。

同时关注人选之前的操盘经验,关注品质项目的操盘经验,这样的人才会适合金茂的需求,我们同时也看到有些人的经历,公司不是特别有名,但做的项目是高端盘,在当地非常知名,这样的人才金茂也可能会考虑的。

人员的稳定性是很多国央企强调的,金茂也不例外,尽管很多民营企业也强调,但通常不如央国企强调,这可能也跟央国企的人才很多本来就来自央国企,因此通常稳定性要高于民营房企,而民营房企的老板想法变化比较多,所以人员稳定性往往差些,稳定性的具体要求,通常需要一般平均每家公司3年以上。

感觉央企对人才的形象要求普遍比较高,我们都知道华润对人才的形象就非常看中,金茂也是对综合素质比较高,需要形象好气质好,沟通表达能力强,这也为了代表金茂形象吧,毕竟那么好的产品在那。

需要说的是金茂对候选人年龄方面还是强调年轻化,很多职位的年龄红线在38岁,虽然金茂里面的老员工年龄偏大,但并不像有些公司一样,老员工年龄大就可以找些同样年龄大的新员工过来。

一方面的确年轻人干劲更足,能承受地产行业的压力及高强度工作,同时可能这也是为了人才的梯度培养,我们可以看到,很多金茂的高管都是内部培养提拔上去的。

可能是由于宁高宁之前是多年华润背景,因此有蛮多华润的高管加入,我就认识一位在华润工作多年的人,推荐了很多职位都不愿意去,结果去年去了金茂,是否是因为华润有熟人不得而知,但可以看出华润去金茂那边的人还是很多,就有人说在某些区域华润和中建五局背景的人在金茂发展晋升的机会更多一些。

5、金茂的薪资如何

金茂的薪资在央企中还算可以,尤其是月发薪资和年总薪资的比例更接近市场,很多职位的薪资年终奖金是按照8个月来计算的,也就是月发部分跟年终奖部分是在6:4,比如年总薪资100万,月发能到5万。

而不像有些央企的薪资月发偏低,比如中海有些区域年总100万的话,月发可能只有3万,这样的薪资架构使得金茂在人才市场上的受欢迎程度非常高,近期就听到很多标杆公司的人,包括一些民营房企的地产人,提到看新机会目标公司,就有非常多的人提到金茂。

薪资方面的吸引力是一个方面,金茂对人才还真的非常重视,甚至比很多民营企业都要重视。

前些时间就听说了这么一件事情:有个金茂人事为了让一个人选能做决定尽快入职金茂,跟猎头一起连夜赶到另外一个城市请候选人吃饭并交流沟通,候选人人深受感动立马入职了。

这样的情况在房企招聘中,尤其金茂这样的央企中非常罕见,我们通常理解很多央企对人选的态度都是爱来不来,你不来排队想要来的人多着呢。

从这件小事上看出金茂对人才的态度,这应该也是金茂不管在什么样的市场环境下都能顺利发展的原因之一,唯有保持对人才的重视,企业才能更更长久的发展。

金茂做事是认真的,有时可以说是非常认真,金茂是非常罕见的在一些高管招聘中有赔偿条款的公司,即如果你接受了金茂的offer后来又不去了,那你是需要赔偿金茂的。

这样的情况的确出乎很多人的理解,很多人都觉得接受了offer不去就不去了,但金茂不行。因此接金茂offer前需要提前考虑清楚到底要不要接。不过可能这也就是金茂之所以为金茂,保持一贯做事认真的态度,方能在市场上长久不衰,也方能让金茂发展传奇继续!

准一线和新一线城市是哪些?

2020年新一线城市:成都、重庆、杭州、武汉、西安、天津、苏州、南京、郑州、长沙、东莞、沈阳、青岛、合肥、佛山

准一线城市(4个):北京市、上海市、广州市、深圳市。

全国共计337个地级以上城市(2020年5月):

一线城市:4个;新一线城市:15个

二线城市:30个;三线城市:70个

四线城市:90个;五线城市:128个

扩展资料:

新一线城市指标:

1、商业资源集聚度

商业资源集聚度是一项借助商业世界的选址研判智慧,评估城市商业实力强弱的数据指标。它从主流消费品牌对城市的青睐程度、商圈实力以及基础商业发展三方面衡量城市的商业繁荣程度。

对头部新一线城市而言,在顶级商圈建设的赛道上弯道超车一线城市并非不可能。在人口规模较大的中西部大城市,如重庆、成都、西安、武汉,它们的商圈平均每天总共能吸引超过100万人前往。

2、城市枢纽性

一座城市的枢纽地位从来不是一个单一问题,它必须放到城市网络中来整体评估。通过城市在不同城际交通联系网络的表现,我们可以把它们分成几个类别:上海和西安是典型的综合型交通枢纽城市;成都、昆明则在民航城际往来联系能力上表现突出;武汉和南京是高铁城际联系主导型城市;而沈阳和长春作为东北的区域中心城市,是广袤的东北平原上最核心的公路枢纽。

3、城市人活跃度

消费活跃度指标收集了饿了么外卖数据、淘宝天猫网购与海淘数据,它衡量了城市的餐饮与购物的总体支付能力和市场规模,还反映了城市商业的丰富度与饱和度,从中可观察城市人消费行为的模式与倾向。

相比可见的消费行为,社交活跃度更偏向于衡量城市人相互连结、获取信息、分享快乐的广度与深度。随着社交平台的多元化,不同平台吸引的用户群体差异越来越鲜明,也将城市的社交活力氛围区分开来。

参考资料来源:百度百科--一线城市

成都复地复城国际广场的基本信息

项目所在位置:成都市高新区益州大道天府二街

所在区域:天府新区与华阳主城区过渡带上,衔接天府新区和华阳两大核心城区

建筑面积:23万平米

建筑类型:商业综合体/超甲级、甲级写字楼/酒店

区域交通:毗邻地铁1、5号线,10分钟畅行全城;

三纵四横:天府大道、剑南大道、益州大道、天府一、二、三、四街,通行无阻;

数十条公交路线:26路、124路、185路、236路、898路,分秒即到;

3分钟直达华阳,距离火车南站仅需5分钟,距离成都东客站和双流国际机场都仅需10分钟。

开发商:成都复地置业有限公司

运营管理商:成都复地商业管理有限公司

区域优势

城南:最大消费力

左拥城南高端居住区,复地雍湖湾、中海兰庭、华润凤凰城、保利心语花园、南湖国际社区、建发浅水湾等30余个国际社区环绕;右揽国际城南CBD核心,复地复城国际、环球中心、棕榈泉、新希望国际、保利国际、蜀都中心等100多个商端写字楼云集,坐享40万商务精英消费力;毗邻华阳,尽享华阳50万消费人群,抢占黄金人流。

商业布局

阳光开放式商业:最低密生态商铺

复城国际广场独有的Street Mall概念,采用先进的“公园式+综合体式”开放型商业模式,融合时尚街区和超大街区中庭于一体,引领未来成都天府新区和华阳片区的最前沿生活休闲方式。72000平米情景商业内街和1000平米环形露天广场通过多重扶梯格局演绎商业的灵动之美,与自然完美地结合,让您尽享阳光下购物的快乐!

韩国乐天玛特超市、保利国际影院、星巴克、百胜餐饮集团旗下的必胜客、KFC、韦德伍斯健身会所旗舰店等知名品牌已强势入驻。

生活配套

复城国际广场集餐饮、娱乐、健身、购物、休闲等多种业态为一体,打造一个充满亲切自然、温馨舒适的大众性时尚体验中心,诚挚为您打造家庭娱乐、朋友聚会、商务宴请等全天候、全时段的一站式购物体验,乐享生活的家庭配套。

特色服务

复城国际广场呈现多功能、全方位的智能服务设施:多媒体信息查询系统、智能化中央控制系统、wifi信号全覆盖、近1900个停车位、24小时服务热线;多功能预约服务、手机充电站、女性专用停车位。

项目介绍

复地:谱写城南商业新蓝图

2013年6月18日,复地·复城国际广场招商大会在成都世纪城国际会议中心隆重举行,260多家国际国内知名品牌商家出席了本次活动。复城国际广场是复地集团在成都打造的第一个商业综合体,根据复地提出的“瞄准城镇化需求,发展体验型商业”的商业地产发展战略,复城国际广场将凭借丰富的业态布局,营造家庭娱乐、朋友聚会、商务宴请等全天候、全时段的一站式购物体验 。

复地的商业发展蓝图

此前,《财富》全球论坛于6月6日-8日在成都举行。这场继上海、香港、北京之后第四次选址中国的全球性商业盛会,无疑将给成都带来更多的商业发展机会。长期看好蓉城经济发展潜力,特别是西南地区前景的复地集团,选择在此时将精心打造已久的商业项目推向前台,充分彰显出其对于成都未来市场的信心 。

在以往人们的印象中,总部位于上海的复地集团一直是一家专注于住宅地产的房地产企业。然而,纵观2013年复地在上海的销售项目,7个项目中纯办公和商业类项目达到4个,商办销售额比重将达到25%以上。

显然,复地今后将加快通往商业地产的进军步伐,同时将积极调整企业发展战略和商业产品线布局。对此,复地的基本方针是“住商协同”。复地的商业项目比例占总体的20%以上。未来将基本维持这个比例,主要开发依托于住宅的商业项目,同时不断培育商业地产的经营策划团队。过去,复地持有的商业项目较少,未来会对一部分项目进行长期持有。到2019年,持有的商业面积预计将超过200万平方米。

商业地产在国内各大城市的发展势头如火如荼,很多人说住宅是“招商银行”,商业地产是“建设银行”,住宅建好了卖出去,很省心,商业地产从开发到运营,则都需要很专业的团队。复地集团的商业地产不光要看自己,还要看母公司复星集团。作为一家管理资产超过1620亿元的大型企业集团,复星的商业地产管理团队正在不断扩大,此外,复星还有专业在全国各地做商业旅游文化地产的公司。未来,复地还将依托复星雄厚的资金实力、多元化的产品业务,不断拓展全新的商业地产发展蓝图。

区域级购物中心的商道

对于“住商协同”这一理念的提出,从品牌影响力来看,开发好的商业产品不但能提升企业的开发实力,更能提升住宅产品的品质。同时,基于住宅政策调控、土地政策变化、地产开发的实际需求等,加大商业地产开发力度、提升商业地产开发能力,实现从量变到质变的飞跃,已成为房地产开发商当下迫在眉睫的课题。

从地理位置上看,复城国际被复地·雍湖湾、中海兰庭、华润凤凰城等30多个大型社区所环绕。“区域级购物中心先天上就与住宅有着某种契合度,凡是住宅大盘都需要有一定规模的商业配置来解决日常生活,项目体量适中,商业配比合理,商业环境舒适,经营管理严谨,只有这样,才有机会成为深受消费者欢迎的体验型商业中心。这样的产品做好以后又能反过来作用于住宅,在提升住宅品质的同时,更能提高住宅客户的满意度。”复地的观点:一切以消费者需求为出发点。无论是购物空间、业态组合、运营管理,抑或是开业后的商家活动都该如此。唯有如此,才能实现住宅与商业的双赢,也许这才是区域级购物中心的商道。

商业与自然的美妙结合

国际城南已成为成都乃至整个中国西部国际化进程中最为重要的排头兵,被誉为“成都离世界最近的地方”。未来数年中,天府新城将崛起为成都国际化程度最高、生活配套完备、区域生活环境完备的高尚宜居新城。复地集团已深耕城南片区多年,复城国际广场地处益州大道和天府二街交汇处,正是核心区域的天府新城的又一地标性力作。

作为成都城南大源板块唯一的综合体项目,复城国际广场以7.2万平方米Street Mall为核心,点关注18至45岁的消费人群,力求打造成一个充满亲切自然、温馨舒适的大众性时尚体验中心。

在招商大会现场,韩国乐天玛特超市、保利国际影院、必胜客、星巴克、KFC、韦德伍斯健身会所、成都资深娱乐品牌星光灿烂、新派川菜餐厅老房子等知名品牌均与复城国际广场进行了签约。

会场上,复城国际广场为全场嘉宾呈现出一幅未来生活的幸福画卷:走在宽敞的时尚街区,珠宝店、精品服饰店、儿童生活馆、超市、便利店、银行、健身房、太极馆、KTV、影院、美食广场……每一个人都会在这里找到适合自己的生活休闲方式。在充满阳光的超大中庭,开展各种丰富多彩的活动,体验商业与自然的美妙结合。

城市如何构建核心竞争力

城市如何构建核心竞争力

城市如何构建核心竞争力,一个城市要想发展得好,好的政策起着决定性作用,要清楚的明白自己的发展目标,做好发展中的每一步,利用好每一份应该利用的资源,清楚自己的竞争力在哪里,下面是城市如何构建核心竞争力。

城市如何构建核心竞争力1

大力提升综合承载功能

作为成渝地区双城经济圈建设的标志性工程,成渝中线高铁(四川境内段)在可研报批过程中——四川铁投集团党委委员、董事方跃此前接受媒体采访时介绍了重要出川通道的最新进展。

项目线路自成都枢纽成都站向东引出,经成都东部新区,资阳乐至县、安岳县,重庆大足区、铜梁区、科学城,引入重庆枢纽重庆北站,全长约292公里,设计时速350公里。目前该项目在可研报批过程中。

综合承载功能决定着城市的整体竞争力和可持续发展力。尽快形成人口和经济承载能力,成为城市未来发展的关键之所在。聚焦国家、省、市战略,一大批助推尽快形成人口和经济承载能力的项目,成为当前应重点推进的首选。成渝中线高铁就是其中之一。

同样,作为推进成渝地区双城经济圈建设的先手棋,成德眉资同城化,其相关基础设施建设也极为迫切。组建“三区三带”招商联盟,力争年内集中开工重大项目400个以上,完成投资1000亿元以上。

“目前共建设7个车站,除吕家咀站外,其余站已打围,进行绿化管线迁移施工。”成都轨道交通18号线福田站是成都轨道交通资阳线的起始区间,成都轨道交通集团相关负责人介绍。

此外,成德S11线、成眉S5主线、成都外环铁路和天府大道北延线、金简仁快速路等重大基础设施项目都在加快准备、建设中。

东部新区则是成都重点推进的人口、经济承载区域。聚焦推动东部新区成形成势,统筹推进10个片区综合开发项目建设运营,加快天府国际机场北区域市政道路、华西医院集群、民航科创示范区等184个重点项目建设。

从成都东部新区未来科技城就可以一窥这片热土热火朝天的建设场景。“目前,民航科创示范区A区A1地块正在进行土地出让准备工作,A2地块完成了负三层的钢筋浇筑。B区临建施工图取得图审意见。我们将加快建设进度,确保2021年A2地块塔楼主体完工,力争2023年A区全面建成投用。”中国民航局第二研究所相关负责人介绍。

做强门户枢纽和资源配置功能

5月14日,距2021年6月23日成都天府国际机场投运不到50天,成都即将迎来“两场一体”运营的新格局。

置于双循环发展格局这个更大的时空背景下,成都作为亚欧大陆经济带重要节点和航空陆海战略通道主枢纽的地位更加凸显。

门户枢纽通道为增强城市辐射、集散和资源配置能力,实现以开放型经济推动经济结构跃升和发展方式转变注入了战略势能。

“我们将充分发挥天府国际航空港和东部新区铁路枢纽港优势,做强连接全球的门户枢纽和资源配置功能,打造国内循环的产业腹地和国际循环的流量链接,助力建设带动全国高质量发展的重要增长极和新兴动力源。”成都东部新区管委会相关负责人明确表示,新区高质量发展的重要路径之一就是激活枢纽经济新动能。

成都东部新区计划在天府国际机场北侧设立天府国际航空经济区,今年重点推进10个项目。目前,民航科技创新示范区一期已开工建设,普洛斯智慧物联港、丰泰电商产业园将于6月开工,安博物流中心计划9月开工,并积极推动成渝中线东部新区铁路枢纽站年内开建。

此外,天府国际机场航空经济区与简州新城国家检验检测高技术服务产业园片区综合开发的愿景逐步明确。2021年,总投资2256.84亿元的189个项目建设正加速推进,阿里巴巴、欣旺达等投资总额约1940亿元的35个重大产业化项目正加速落地。

目光投向北面。立足港口优势,重塑城市经济地理,青白江区高起点规划建设了国际铁路港功能区、欧洲产业城功能区、先进材料产业功能区三大产业功能区。

就在2月末,青白江区总投资超47亿元的11个重大项目集中开工,包括展滔科技创新产业园项目、上海展志西南总部智造基地项目、大洋青白江保税物流中心项目等8个重大产业化项目及智慧产业城一期支路项目等3个重大基础设施项目,其中绝大多数都是先进材料产业功能区的项目。

加快布局以枢纽功能为核心的临空经济项目,全面增强国际贸易和口岸服务能力。“‘两场’运营后,双流以区位、口岸功能等优势,更有条件布局航空产业高端项目。”双流区相关负责人表示,将进一步聚焦航空主业,依托中商飞、四川国际等头部企业打造全球航空维修产业地标,依托航空动力小镇打造全国航空制造产业高地,支持中国邮政、递四方西部转运中心等项目打造跨境贸易国际中转枢纽。

提升创新策源能力

强化科技创新源头供给,提升创新策源能力,是实现经济高质量发展的重中之重。

作为成都建设创新型城市的大计,目前天府实验室框架设计已经基本形成,部分实验室已启动前期建设。

按照党中央和省委部署安排,成都坚持高起点、高标准规划建设西部(成都)科学城,依托四川大学、中科院光电所、中国航发四川燃气涡轮研究院等高校院所,聚焦空天科技、生命科学、先进核能、电子信息、生态环境五大领域,规划建设了一批天府实验室。

2020年12月,成都与中国科协签署“科创中国”试点城市建设合作协议,成立了“双组长”机制的成都市“科创中国”试点城市建设领导小组。

今年是成都市“科创中国”试点城市建设开局之年,如何加快试点工作落地,不断推动科技与经济深度融合?

成都市正立足增强原始创新能力,统筹构建国家科技创新中心、西部(成都)科学城、综合性国家科学中心、天府实验室“四层架构”,集中布局建设若干重大科技基础设施和前沿引领创新平台项目,加快建设国家川藏铁路技术创新中心、国家区块链产业创新中心等创新平台。

除了启动天府实验室建设,成都还将推进成都国家现代农业产业科技创新中心建设、“科创中国”和“天府科技云”平台建设,探索打造“科创中国”成都中心等重点项目;制定海外智力城市服务行动计划,实施“岷山行动”计划,筹办科创中国·中国科协创新战略研究院成都分院;强化示范带动引领作用,在全市推选一批科技与经济融合试点示范项目,打造“科创中国”成都样板,争创“科创中国”全国创新枢纽城市。

创新成果转化,更是推进科技与经济深度融合的应有之义。“目前,约有150人在研究院开展研发和成果转化。”北航成都创新研究院相关负责人介绍,研究院还将积极参与到天府实验室的建设中,充分发挥研究院在航空电子与空管系统、先进材料与制造、先进飞行器及动力等领域的.技术优势,为实验室建设“添动力”。

去年11月底,10万平方米的北航成都创新研究院在成都科学城正式投入使用。园区将主要用于从事以航空航天为背景的大数据、先进材料与制造、先进飞行器及动力等方面的科学研究、技术研发。

构筑创新策源地——未来,将有越来越多的“高精尖”技术从这里诞生。

城市如何构建核心竞争力2

1.加强国际化、科技化:

发扬体制、政策、区位和投资环境等优势,促进了经济和社会的持续快速健康发展;贸易多元化政策,扩大与其他国家和地区的贸易关系,并通过广泛建立贸易伙伴关系构建庞大的贸易网,为外贸活动开辟广阔的市场;推动金融市场的国际化,积极、谨慎地开放本国金融市场,利用区位优势加速发展金融市场,提供税赋和管理上的优惠,放松甚至解除外汇管制。

2.发展第三产业,重视龙头产业和示范园建设:

重视第三产业的发展,包括旅游、文化、动漫、电子游戏等,服务业、医疗、金融、港口物流、海洋等产业,建设创意产业园,发展龙头示范企业,带动整体经济升级。

3.吸纳人才完善教育:

对高层次人才给予政府补贴和优惠待遇,引进的世界一流团队,支持创新创业,有力吸引了国际化人才来深工作和创业;增加引进高等院校,进行专业人才培养,吸纳专业人才,提高人才质量,与周边省市进行人才交流,注重新理论、新结构、新工艺的研究与开发,而且与企业共同建立研究所,共同研究新技术,开发新产品,加强彼此之间的联系,通过合作使科研成果能够迅速转化,而且也有利于为企业培训技术和管理人才。

4.完善法律制度:

融合国际法律,要放于借鉴或直接引进国外民商事法律,吸引先进的市场管理经验。

5.加强城市基础建设,重视环境保护:

解决人口膨胀,住房困难,交通拥堵,环境恶化,资源紧张等问题,加大中心市区的扩建和改造,建设了一系列现代化交通、通讯、旅游设施,增强了城市对国际客商的吸引力,在城市建设中,注意发展独特的、具有保留多元的色彩和原有的居住区风貌特色,增加城市的魅力,举办重要的国际会议、国际性活动。

6.构建城市独特文化:

发展文化事业、文化产业蓬勃发展,加强对外文化交流,承接国家文化都对外文化交流活动,发展多语言环境此外,提高城市居民素质。

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