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本篇文章给大家谈谈好久不见！80岁不是上限这个地方的房贷年龄可以达到90岁银行员工:办理的人不多，以及对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
接力贷最大的风险是我们没有办法保证老人可以正常偿还个人住房贷款，同时也没有办法保证老人的寿命问题。
某种程度上来说，当老人到达退休年龄以后，老人本身不能申请任何意义上的贷款产品。老人非但不能申请个人住房贷款，同时也不能申请抵押贷款和信用贷款。对于老人群体来讲，我们更没有必要通过贷款产品的方式来压榨老人的劳动力，因为老人本身就不具备相应的劳动能力和创收能力。对于各个城市来说，即便这些城市想通过鼓励老人买房的方式来缓解当地的房地产问题，这个方式也存在一定的质疑之处。
接力贷会导致老人出现贷款产品逾期的情况。
这个道理其实非常简单，即便老人通过办理接力贷的方式买房，老人可以通过这种方式让自己的子女帮助自己偿还房贷，但这个方式根本就不能保证老人能够偿还20~30年的房贷产品。特别是当老人的年龄已经超过70岁以后，我们根本就没有办法保证老人能够获得稳定的收入，所以办理接力贷的行为反而会导致银行系统出现一定的金融风险。
我们也没有办法保证老人的寿命问题。
在老人达到70岁以后，没有任何人可以保证一个老人的寿命问题。当老人办理了个人住房贷款之后，这也意味着老人随时可能会因为生命的问题而终止个人住房贷款。在这种情况之下，除非老人的子女有非常强的贷款偿还能力，不然个人住房贷款便会成为死账。
以我个人来看，一个超过60岁以上的人就不能去办理任何贷款产品了，老人群体也不能去主动申请个人住房贷款，所以鼓励老人买房的行为更不可取。
广西南宁“住房按揭贷款年龄期限延长至80岁”引发广泛关注，2月16日，建发房产旗下南宁一楼盘“ 最长可贷至100岁 ”的海报也出现了。今天，成都、上海、北京等城市也传出 “最高可贷到90岁、95岁”的消息 。
看完专家的这句话，我感觉，专家不愧是专家了给支柱产业输血，真是毫无下限。 50岁买房，80岁还完贷款！65退休入市买婚房，然后95岁还清贷款！一生一世，把自己的最大剩余价值都贡献给了资本家！想的可真美！
将“房奴”年龄放宽到80岁，是指望退休金来抵月供，还是逼着七八十岁的老人还要出来工作呢？2022年中国公布的人均预期寿命也仅仅是达到了77.93岁，比80岁的还贷期限还低两岁！显然，对绝大多数人而言，这是一个直接奔着“不良贷款预期”的做法。但在执行上， 其实就是子女接力贷、让贷款代代相传 ！我只想说： 房地产可以是发动机，但不可能是永动机！ 此情此景，不禁让人想起了电影《让子弹飞》里的一句台词：“鹅城的税都收到90年以后了”。
为了度过眼下的危机，要把鹅所有的未来都耗尽了么！
荒谬背后的逻辑！
这个政策背后隐藏的一个逻辑据说是这样的，算是一个真正意义上的 购房优惠 ，原理就是在表面维持原先限购政策的情况下，给购房者新的购房优惠。原先年轻人们买房都是掏空6个钱包，由父母出首付，用年轻人的购房名额，让年轻人加更高的杠杆买房。所以会出现中国大城市首次购房给年龄平均27岁的场景。也就是说大龄的购房者被限购政策拦在外面，而自家的孩子被政策设定可以有更长的还款年限和更优惠的利率，所以是家长出钱给孩子买房。
年轻人首套房有利率优惠，他们已经买了房子，在这个情况下如果选择打开限购，让他们买二套甚至第三套，给他们的父母再一个购房名额，父母随子女养老，当然也要有养老购房的改善需求。父母还没买过房子，年轻人要是对房地产市场有信心，让他们倒过来用父母的名额买房，然后再给他们的父母更高的贷款年限，一直到95岁。父母要是意外死亡房子让年轻人继承，继续还贷。这其实不就是在给年轻人放开限购，同时给他们足够的利率优惠和更高的杠杆率来买房吗？
这招整体设计非常巧妙，比直接放开限购还厉害 。 放开限购你总不能给年轻人第三套房说还有利率优惠，还三成首付吧？但是给他们父母名额，再大幅度延长他们父母的还贷时间，和他们还贷绑定，不就是给了他们放开限购更高的杠杆和更优惠的利率吗？
你觉得利息太高，想提前还贷缩表，银行都不肯同意，会设下重重障碍让你继续还贷。现在又给了你新的购房名额和低利率，让你再次抢在那群有钱的傻子炒房客前面再买一套。韭菜就永远永生永世是韭菜了！
首先是接力贷款只能用于新房贷款，不能用于二手房贷款。虽然按揭的年龄被限制在70岁，但很多老人因为年龄、收入和高房价等因素，并不惧怕贷款买房。但是，通过接力贷款，可以将老年人的贷款合同延长并转移给子女。这种贷款方式让老人可以放心购买自己心仪的房子。接力贷款不仅有缺点，也有一些优点。他可以通过指定孩子作为共同借款人来延长还款期限，也可以增加贷款额度。
其次是有多种贷款方式。如果你对贷款不太了解，那么有很多词是你根本不懂的，比如中继贷款。说到接力贷款，大家一定会想到体育赛事中的接力赛。事实上，接力贷款的贷款方式与运动会中的接力赛相同。也采用这种贷款形式，由借款人办理贷款。但这类贷款对利息没有特殊要求，但对还款人的设置有一定的要求。
再者在接力贷款业务中，孩子作为所购房屋的所有者，父母双方或父母和孩子之一可以作为共同借款人，借入购房信贷产品。银行可以根据借款人的累计收入总额计算每月还款额，从而增加贷款额。一般来说，中继贷款有其优点和缺点。需要使用接力贷款买房的人需要慎重选择。具体而言，接力贷款可以适当延长借款人的年龄加贷款期限，不受规定的上限限制。
要知道的是如果父母以第二套房的名义有房子，如果没有房子，第一套房将被视为第一套房贷。如果退休，需要提供养老金证明，孩子可以提供收入证明来支付每月2倍的工资。主要是为了降低自身风险，银行将原本只能一人或夫妻双方还款的项目，变成了一家人都可以还款的贷款。较长的抵押贷款期限意味着较低的每月还款额和借款人的压力较小。
贷款年龄上限是男性60周岁，女性55周岁。1、银行贷款是有年龄限制的，一般规定借款人年龄需满18周岁，具备完全民事行为能力。贷款年龄上限是男性60周岁，女性55周岁。
2、借款人申请住房按揭贷款或者抵押贷款，贷款期限+当前年龄不得超过银行贷款年龄限制，也就是男性60周岁，女性55周岁。
3、贷款机构对借款人的年龄有一定的限制要求，而且不同贷款机构要求不同。但与贷款公司相比，银行对借款人的年龄要求稍微低一些，具体情况我们以个人无抵押贷款产品为例。
4、花旗银行幸福时贷要求借款人年龄在18-55岁之间才能提出申请;工商银行规定借款人需在18(含)-60(含)岁之间。宜信宜人贷对借款人的年龄要求为22-55岁之间;恒昌惠诚工薪贷规定借款人年龄在“22-60岁之间”。
5、所以，大家申请贷款前一定要弄清楚贷款要求，再根据自己的实际情况作出合理的判断，找到适合自己的贷款产品。
拓展资料
一、如何正确贷款买房?
1、如果你房子总额多，贷款还可以公积金和商业贷款混合贷。现在5年以上，公积金贷款现在的利率是3.5%，商业贷款也在4.9%，用商业贷款利率城市不同各地还会有小幅度的折扣。
2、尽量按最长的时间贷款，能贷30年，就贷30年，如果每年都可以找到高于6.15%的投资，不用着急还银行贷款的。提前还款，就看你想不想在用银行的钱投资吗?自由选择权在你们手上哦。
3、等额本金与等额本息相比，因为之前月份每个月都比等额本息的还款金额大，所以其实就类似于每个月都有部分提前还款，通过这种每个月的提前还款减少了本金余额，占用利息自然就少了。两种不同的还款方式，都是公平的。不存在吃亏占便宜、不存在哪个更合算的问题。
4、其实如果不选择等额本金的方式，而是在你有钱的时候专门做一大笔的提前还款，效果也是差不多的。你最终利息高，是因为你每个月占用银行的本金多造成的，并不是银行设计要多赚你的利息。
5、所以，如果你前期资金并不算太紧张，可以选择等额本金方式，降低全部的利息支出;如果你前期资金紧张，你可以选择等额本息方式，这样虽然前期利息支出多，但是资金压力会小。
6、等什么时候有资金的时候适当做些提前还款，同样能够达到降低利息支出的效果。
北京老人买房，子女“接力贷”，最多贷到90岁，这种情况比较常见，银行给出的解释是正常借贷流程。
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