站点名称：1月70城房价数据出炉:36城新房环比上涨，13城二手房环比上涨(2021年1月70城房价)
所属分类：新闻资讯
相关标签： # 1月70城房价数据出炉:36城新房环比上涨 # 13城二手房环比上涨
官方网址：
进入网站站点介绍
今天给各位分享1月70城房价数据出炉:36城新房环比上涨，13城二手房环比上涨的知识，其中也会对2021年1月70城房价进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
2020年收官之际，新房上涨城市数量增加，打破此前连续5个月减少的趋势，但仍处于历史较低位。
同时二手房上涨城市数量回落。
从价格涨幅来看，12月新房价格涨幅持平、二手房价格涨幅小幅回落。
整体来看，12月份房价表现趋于稳定，在政策等多方面因素影响下，房地产市场保持平稳发展态势。
预计2021年一季度房价上涨的趋势仍将延续，但随着调控趋紧，价格涨幅或将放缓。
2月23日，国家统计局网站发布了《2021年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》，其中，有43个城市房价环比上涨，14个城市环比下降，3个城市没有变动。
数据显示，2021年1月70大中城市新建商品住宅价格环比上涨的53个城市涨幅有2个城市超过1%，
其中，金华以环比1.2%的涨幅领跑全国，涨幅第二名则是广州，环比1.0%，
一线城市北上深环比分别上涨0.5%、涨0.6%、涨0.3%。
二手房方面，2021年1月70个大中城市二手住宅销售价格指数显示，1月有49城二手住宅价格环比上涨，
环比上看，一线城市深圳以涨幅1.7%领跑，其余北上广分别涨0.9%、涨1.3%、涨1.4%。
长期看人口，短期看政策
虽说房地产目前确实是泡沫，可大家也知道，泡沫这东西，不破之前都是欣欣向荣的，那么这时候泡沫会不会破已经不是关键了，关键是我们要搞懂这个泡沫要什么时候破。
房地产长期看人口，短期看政策这一点不会有任何错。
而在中国，房地产受政策的影响极其之大。
目前全国很多城市的房价涨幅都在放缓，甚至某些城市的房价还在下降，比如北京，天津，石家庄等，房价不能用松动来形容。
在未来，北上广这些一线城市的房价会小幅度上涨，其他城市可能都会因为城市社会经济发展而房价下跌。
至于三四线城市的房价目前上涨动力不足，随着棚改的陆续结束，未来三四线城市的房价会降温，楼市会处于横盘状态，不涨不跌。
国家强调房住不炒，年底前国家再次强调了房住不炒的目标，从2016年实施以来，这已经不止一次强调了。
所以，以后的房价不可能大涨，在调控之下，保持平稳的可能性更大一些。
其中，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.4%，涨幅与上月相同；二手住宅同比上涨4.1%，涨幅比上月回落1.2个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨2.5%和1.0%，涨幅比上月分别回落0.3和0.5个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.4个百分点；二手住宅同比由上月持平转为下降0.7%。
总的看来， 2022年1月房价跌幅进一步收窄，房价整体趋于平稳。下跌城市个数减少、多数城市跌幅收窄，主要原因是去年4季度以来金融信贷环境边际改善促进市场量成交筑底，成交量的积极表现向价格端传递，减缓了房价下跌压力。许小乐预计，后期信贷环境保持宽松，贷款支持性政策可能由公积金向商业贷款传导，政策调整由低能级城市向高能级城市过渡，利于实质性降低购房成本、释放购房需求。
总体来看，全国70城房价跌势减弱，形势已显现止跌回升，整体市场均价已达“房价底部”。但从具体城市的成交均价、项目销售均价来看，一二线城市的项目去化较差，且多数三四线城市远未达房价底部，整个楼市短期内仍处在进一步的“以价换量”中。
上述相关部门专家（城市司首席统计师）绳国庆在对2022年1月份商品住宅销售价格变动情况统计数据进行官方解读时表示：2022年1月份，70城房价环比降势减弱，同比涨幅总体回落！
易居研究院智库中心研究总监严跃进分析表示，1月份无论是新建商品住宅还是二手房房价指数环比跌幅均出现了收窄态势，释放了积极的信号，说明经过去年四季度积极得当的政策调整，尤其是金融信贷政策的实施，房价下跌态势得到遏制。
在1月份70个城市的房价数据出炉，这70个城市当中的房价一般都处于下降的趋势。虽然说对于楼市当中2月份已经出现有回暖的现象，但是会发现如今的楼市已经很难回归到以往的状态，尤其是对于一线城市当中房价下调的速度越来越快。这当中像北上广深这样的一些大城市，房价依旧在持续下降，虽然说房价在下降，但是很多市民们也在有所怀疑，如今适不适合买房子？
70个城市的房价数据出炉
提及到房地产行业，很多人都比较关心自己所生活的城市房价究竟如何.通过这样的一组数据出炉以后，很多人都在发现，如今楼市和以往的楼市相对比已经成了明显的差距。这当中主要是因为受到了学区房的严格把控，从而导致很多家长买房子的时候会受到一定的限制。有一些人由于在外地工作，所以在外地落户口也是一件很困难的事情，就不得不选择退而求其次的回到老家安家置业。
房地产的趋势
所谓三十年河东三十年河西，在每一年楼市的变化也都是有条不紊的，即使今年的楼市出现了下降的现象。可能等到金九银十的季节当中，又有很多热爱购房者争先恐后的购房，在买房子的时候要想到自己是因为什么原因才考虑买房子。如果单独是因为考虑到孩子日后结婚，而选择给孩子提前准备婚房，这显然是没有必要的。毕竟如今的年轻人都是想到自己在哪个城市工作，选择在哪个城市安家。
买房子的需求
在买房子的时候，父母都需要了解年轻人的真实想法，才能考虑是否要给年轻人在老家买房子。虽然说老家的房子价格上会有一定的优势，但是如今年轻人既然选择了在外地打拼自己的事业，就不愿意踏踏实实的回到老家。所以当真的买了老家的房子，长时间的空着也是一种资源浪费。
一线城市的房子以及当地刚需房子值得入手。
1、一线城市的房价涨幅原因：
2021年2月22日，国家统计局发布了2019年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。 4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.6%、1.0%和0.3%。二手住宅销售价格环比上涨1.3%，涨幅比上月扩大0.7个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.9%、1.3%、1.4%和1.7%。一线城市房价上涨的主要原因是，疫情影响下，一线城市学区房年底翘尾，市场需求增加。上海、深圳等城市“打新”潮涌动，使得少数新建住宅供应稀缺。还有就是，上海、广州等一线城市处于调控抑制后的市场反弹，房价出现上涨趋势。
2、一线城市的房子值得入手。
由于新冠疫情的原因，2020年及2021年全世界央行都在不停地向市场注入流动性，由此推升了极大的资产泡沫。房价也是受益于“大放水”的一种资产。去年美国楼市的涨幅也非常“喜人”。如果手里有剩余资金的话，在一线买房是一种非常保值的做法。因为，我们都知道，人民币一直在贬值，看看过年的猪肉和大葱价格，就知道贬值的多厉害。一线城市中心区人口，永远净流入。中心区的房子，供给非常稀缺，实质是市场竞争拍买的形式，价高者得，永远不缺需求、买一线的房子肯定吃亏不了，有了一线的房子可以随时兑现，不过现在的情况是，有钱也不一定能买到一线的房子，因为你可能没有指标。
3、当地刚需房子需值得入手。
对于我们中国人来说，有房的地方才像家，一个人在城市里没有属于自己的房子，始终心里觉得自己不是这个城市的人，是个外来人。撇开这个因素，我们刚需买房也是更方便于自己的生活。买房和炒股票不同，买房还兼具自住的功能，如果你是刚需群体，觉得目前房价不贵，还看到了一套好房源，那就买下来。
总之，我认为买一线房子，或者工作地的刚需房子，是个不错的选择。
2月23日，国家统计局公布了2021年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据，新房上涨城市相较2020年12月上涨9个，整体房价环比上涨涨幅略微扩。深圳涨幅居首位。
在最新公布的1月70城房价中，新房涨幅位居首位的为金华，涨幅为1.2%；二手房方面，一线城市深圳位居首位，涨幅达到了1.7%，也是整体涨幅中的榜首。在新房方面，另一个新一线城市广州以1%的涨幅位居环比涨幅榜第二位；二手房中，新房涨幅榜首城市金华以1.3%的环比涨幅位居第二位。而在房价下降城市里，新房和二手房涨幅位居首位的分别是泸州（下跌0.6%）和长春、锦州（下跌0.4%），同时下跌城市多以三四线城市为主。另外，新房、二手房1月持平城市仍处于个位数，小幅变动。
1月70城新房房价有53城环比上涨，相较2020年12月的42城，增加了9城，并且对比2020年同期，增加了5城。同时，涨幅整体都呈现微涨态势，23城环比涨幅≥0.5%。下跌城市与去年同期几乎持平，但环比上月减少了8城。据2020年年末的房价数据来看，2020年全国均价高达9860元/㎡，已非常逼近万元门槛。并且，单看住宅市场，2020年的均价达到了9980元/㎡，破万在即。进入2021年以来，楼市新政频发，从“一城一策”的方向更加深入，直接针对楼市的各种问题，其中多以“房价”方面的问题为主，比如“抱团涨价”等。并且，这一政策走势在此后会更加的细致，调控更加精准对于房价的控制也会更加的细节化，因此2021年的房价依旧会以稳为主。
关于1月70城房价数据出炉:36城新房环比上涨，13城二手房环比上涨和2021年1月70城房价的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。
相似站点
