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本篇文章给大家谈谈“提前还贷”必须强调遵守合同，以及提前还贷款需要付违约金吗对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
住房商业贷款的怎样提前还款？
根据银行的规定，提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面申请,并约定还款日期。然后按照约定的日期，携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并按银行的要求，将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上，由银行自动扣收。
各家银行对于提前还贷并没有次数的限制，可以一次全部还清，也可部分归还贷款。只是每次还贷的起点金额各银行规定不一，有的规定是1万元或1万元的倍数，有的银行则规定千元以上就可以提前部分还贷。
部分提前还贷的贷款者，可以选择两种方式：一是减少每月还款额，还款期限不变；另一种是缩短还款期限,每月还款额不变。如果贷款人的收入不断增加，可以选
择缩短贷款期限的还款方式，尽早实现无债一身轻的愿望。如果收入没有太大增加，可以采取减少还款额、还款期限不变的方式，这样会减轻还贷压力。
值得一提的是，《提前还款申请表》一经借款人银行确认后便不可撤销，并作为借款合同的补充条款，与借款合同具有同等法律效力。如贷款购房人不论任何原因，
未能按照其向借款人银行出具的提前还款申请中规定的日期与金额提前还款，则视为逾期还款，贷款购房人按借款合同承担相应的违约责任。
前还款需要以下三步：
第一步，了解相关政策。借
款人可以通过查看合同或直接联系贷款行来了解有关提前还款的相关规定。此步骤绝对有必要。因为并非所有银行提前还款的政策，都是像我们通常所知道的那样，
是以书面形式递交申请材料。比如，中信银行规定借款人在还清所有借款后，只需通过电话联系客服人员就可办理提前还款手续。
第二步，提前还清所有款项后一定要告知银行。您可千万别小看了此步，因为即使您将全部欠款还到了账户，但没有通知银行方的话，银行也不将其视为提前还款，这也就意味着您提前还贷完全是徒劳无功的事情。
第三步，办理房屋抵押注销手续。如果您先前申请的是房屋抵押贷款，那么当相关费用结清后，一定不要忘记将房产证取回，并到房屋所在地的房产交易中心去注销抵押。
提前还款固然能够减轻借款人的压力，但一定是在能免交利息的前提下进行才有意义。此外，以下几种情形如果提前还款，也会得不偿失，借款人可三思而后行。
1、采用等额本息还款方式，且已还款额过半。原因在于等额本息前期偿还的多是利息，后期多是本金，提前还贷意义不大。
2、纯公积金贷款。如果目前房贷以公积金贷款为主，暂时不必急于提前还款，因现阶段公积金贷款利率明显低过5年期以上贷款利率，融资成本相对较低。
3、有投资计划。在目前理财产品众多的情况下，提前还贷并不是唯一的选择，如果投资的预期高于提前还贷可以获得的收益，也可以选择其他的方式进行理财。
4、将所有积蓄用来提前还款。提前还款应量力而为，应为家庭预留出一定的家庭应急准备金以备不时之需，避免短期内再借款的情况出现。
相关阅读: 借款人办理提前还款时，需要注意的问题有：
(1)对于预约时间的规定。借款人办理提前还款，一般需要提前向贷款行预约。
(2)关于违约金的规定。例如工商银行规定贷款合同中约定的只是办理贷款后一年内提前还款才需要向银行缴纳5%的违约金，而过了一年再提前还贷一般都不会收取违约金。具体办法请您咨询贷款银行。
(3)还款金额一般为一万元的整数倍。
相关阅读: 国内提前还贷的模式主要有三种：
一是缩短贷款年限、月供不变；比如购房者此前贷款年限为30年，如今则可以调整为25年甚至更少，提前还款后每月月供不变，采取这种提前还贷模式的好处在于能够让自己的利息负担极大降低，所以为大部分提前还贷者所接受。
二是还贷年限不变，减少月供；这样一来购房者每个月所需要背负的还贷压力将减少一部分，不过所需要支付给银行的利息并没有之前一种模式节约。
三是既缩短贷款年限又减少月供；这样一种模式显而易见是三种模式之中最为省钱的模式，但对于工薪阶层而言，选择此种方式无疑是对未来的生活提出了更大的压力，所以没有足够的实力并不推荐此种提前还贷模式。
对于绝大多数的按揭人群来说，选择第一种还贷模式可能是最适合的，既可以减少利息又不会对生活造成影响。
住房商业贷款，我应该提前还款吗？
提前还部分住房贷款办理：
第一步：房贷客户要查看贷款合同中对在还款期未到之前即先行偿还贷款的要求，注意在还款期未到之前即先行偿还贷款是否需要缴纳违约金，若合同中有注明，则需看清究竟要收多少，并做好准备;
第二步：致电贷款行咨询提前还贷的申请时间及最低还款额，以及需要准备哪些材料;
第三步：根据贷款行的要求，到相关部门提出在还款期未到之前即先行偿还贷款申请(一般银行会要求在还款期未到之前即先行偿还贷款的客户填写申请表);
第四步：携带在还款期未到之前即先行偿还贷款所需资料到贷款行办理在还款期未到之前即先行偿还贷款手续，并在柜台存入在还款期未到之前即先行偿还贷款金额。
如果贷款期限已过半，不要急于在还款期未到之前即先行偿还贷款，因为这个时候的月供中本金占比较大，这时在还款期未到之前即先行偿还贷款节省不了房贷利息。
商业贷款 提前还款
1.选择等额本金，因为等额本息前期都是在还利息为主，你要提前还款就不划算了
2.如果你提前全部还清，那么后面的利息就不用支付了，如果只是部分还款，那么按照剩余的本金和时间重新计算每月需要还的钱
一楼黑阳001的说法也欠妥 。。。提不提前还，各家都有各家的原因，用不到别人来评价，提前还款未必就是不懂得利用资源！
1.完全可以。缩短时间与减少月供在提前还贷后可以自由选择；
2.提前还贷部分所提前时间的利息，就是你节省了的利息。07年9月开始的还贷，到10年2月28日（如果你准备2月28日提前还10万的话）共还了29期，29*你的月供=已经还了的本金，再加10万就是你至2月28日全部已还的本金，28.6万-全部已还本金=剩余本金，再除以你现在的月供，即为你还应还款的期数，你可以自算一下，还应该还到什么时候！
农业银行住房商业贷款可以提前还款吗？
农行住房贷款提前还贷的相关政策：
个人住房按揭贷款的提前还款，原则上必须是签订借款合同一年(含一年)以后，各家银行目前一般规定在借款期内、贷款发放满一年以后，经银行同意，市民可书面申请提前归还部分或全部贷款。
不过农行房贷提前还款比较宽松一点，允许市民按照合同约定，在贷款发放后随时全部提前还款。可惜如果只是办理部分提前还款，也只好等借款一年以后，一年之内一般不受理。
前归还个人住房按揭贷款存在两种情况：一种是全部提前还款，即借款人在偿还了一部分贷款后，将剩余的贷款本金一次性还清。对此，银行自然不需要也没办法限制金额。
另外一种是部分提前还款，即借款人在还款的过程中，提前偿还其中一部分贷款。目前上海几家银行都是规定市民在第一次提出提前还贷申请时，至少应一次性偿还相当于原来正常每月还款额的6倍金额的款项。
农行住房贷款提前还贷的方法
方式一部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。如此算来，30万元贷款需照旧每月还款4252.59元，需要大概七年零三个月左右的时间。利息共计71250.20元。
方式二部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。如此算来，30万元贷款要在169个月期限来还清，每月需还款2640.68元。利息共计146275.63元。
方式三部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。假设30万元在10年内还清，月还款额从最初的4252.59元减至3337.17元。利息共计100460.82元。
方式四剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。假设剩余贷款还款期限缩短为5年，月还款额从最初的4252.59元增至5805.91元。利息共计48354.67元。
农行住房贷款提前还款的方式是非常多的，如果你觉得提前还款比较合适的话，可以选择一个合适的方式进行提前还款，上文也已经介绍了相关的方式了。
组合贷款的商业贷款可以提前还款吗
组合贷款可以提前还款。不过各地/各银行政策不同，有的可以单独提前偿还商业贷款部分，有的要求等比例偿还。
请问住房商业贷款放款后，多久可以提前还款？
您好，您贷款前合同的是要问清楚，虽然您选择的世这个家大行，但是每个支行的贷款政策都是不一样的，有的支行可以随时提前还款，有的是贷款必须满1年才可以提前还款的，不满一年要交2%的违约金的。
商业贷款的关于提前还款怎么处理？？
您好，如您是在我行申请的贷款，需提前还款，麻烦您联系贷款经办行详细了解如何办理。
(如果需要业务咨询，您可以咨询“客服在线”:forum.cmbchina./cmu/icslogin.aspx?from=Blogincmu=0。感谢您的关注与
支持！)
关于商业贷款提前还款
现在提前还款方式有三种：
一：剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短；
二：剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变；
三：剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。
提前还贷还需要你交相应的违约金，你是建行的，建行违约金标准是：
建设银行贷款不满一年提前还款，提前还贷违约金收取提前还款额的百分之三。贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二。贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一。
具体你的提前还款的方式不一样，减少的额度也是不一样的，具体的还是建议你去建设银行的信贷科咨询下那边的工作人员，他们是专门负责这方面工作的。
如有帮助，望采纳。
; 1、提前还贷支持的三种模式
国内提前还贷的模式主要有三种：
一是缩短贷款年限、月供不变；比如购房者此前贷款年限为30年，如今则可以调整为25年甚至更少，提前还款后每月月供不变，采取这种提前还贷模式的好处在于能够让自己的利息负担极大降低，所以为大部分提前还贷者所接受。
二是还贷年限不变，减少月供；这样一来购房者每个月所需要背负的还贷压力将减少一部分，不过所需要支付给银行的利息并没有之前一种模式节约。
三是既缩短贷款年限又减少月供；这样一种模式显而易见是三种模式之中最为省钱的模式，但对于工薪阶层而言，选择此种方式无疑是对未来的生活提出了更大的压力，所以没有足够的实力并不介绍此种提前还贷模式。
对于绝大多数的按揭人群来说，选择第一种还贷模式可能是最适合的，既可以减少利息又不会对生活造成影响。
2、提前还贷必须满足的条件
借款人办理提前还款时，需要注意的问题有：
(1)对于预约时间的规定。借款人办理提前还款，一般需要提前向贷款行预约。
(2)关于违约金的规定。武汉市大多数银行同按揭者签订的贷款合同中约定的只是办理贷款后半年内提前还款才需要向银行缴纳1%的违约金，而过了半年之后再提前还贷一般都不会收取违约金。具体办法请您咨询贷款银行。
(3)还款金额一般为一万元的整数倍。
3、提前还贷的操作流程
第一步：提前预约。借款人可以通过电话或直接到银行网点进行预约，不过需要注意的是各银行对提前还贷预约时间的规定都不一样，所以您事先最好咨询一下银行。
第二步：填写书面申请。还款人携带身份证原件、借款合同及银行卡到借款银行网点提出书面申请，经银行申请便可提前还贷。
第三步：存入钱款，开始提前还贷，同时由银行扣除房贷提前还款违约金。扣除标准依照银行规定及借款合同进行办理。
第四步：退保。一旦提前偿还完全部贷款，借款人应携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前缴的保费，同时，取得“税收通用缴款书”的借款人还可到税务部门办理退税，从而完成整个提前还款手续。
等额本息法还款的情况下，大部分资金偿还的只是利息。此时若选择提前还贷，会有大量利息损失。如果您有提前还贷的预期，最好选择等额本金还款法，贷款期限也不宜过长。
补充阅读：
1、
提前还贷利息怎么算？
2、
预备提前还贷等额本息和等额本金哪种还款方式好？
问题一：提前还款的注意事项 别忘退保在借款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止。按有关规定，借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前缴的保费。银行处理这类一次付清提前还贷的手续较为简便。一般要求客户提前通知银行(通常提前10个工作日到1个月) ；银行计算好客户的总欠款数，指定客户到银行付清款项，支付当月利息；银行将房契送到合同指定的律师事务所，办理取消按揭贷款的契约并到房产管理部门登记；律师办好一切手续之后，会通知业主领回所有的房产契约。有的银行不经过律师，只要办齐手续他们直接把房产证或购房合同还给客户。提前偿还全部贷款后，别忘从保险公司、税务部门拿回属于自己的钱在借款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止。按有关规定，借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前缴的保费。提前还清贷款退还保险费，须根据原购房屋是现房还是期房、期房的投保费实际期限(半年以上期房的投保期限一般是将借款期限再减去1年计算)、原一次性缴付保费的贴现利率与速算系数等因素，其计算公式为：提前还清贷款退还保险费=已交保险费在提前归还时的现值-提前归还前占用保险费在提前归还时的现值。别忘退税另外别忘了到税务部门办理退税手续。当您购买商品房时，应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同，并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请，取得本人的“税收通用缴款书”。提前偿还全部贷款后，即可取得房地产证，应在办妥房地产权利证明后的6个月内，前往税务部门办理退税手续。最初一年别提前还款要注意的是，在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。还有一点是，借款合同中规定提前还款者不应出现逾期不还的情况，如果有逾期不还，应先还完欠款再申请提前还贷。提醒一：提前还贷选择等额本金还款法中国工商银行理财专家认为：市民在选择贷款期限时一定要充分考虑自己的资金运作和后续资金来源。举例来说，许先生贷款时选择了最高年限30年，总额68万元的贷款。其开始一年每月等额还款金额为3906.62元，其中，3160.99元为利息，745.63元为本金，一年来这位客户共还本金为745.63×12月= 8947.56元，偿还利息为3160.99×12=37931.88元。可见等额本息法下，大部分资金偿还的只是利息，而本金仅占19.1%。此时若选择提前还贷，会有大量利息损失。如果您有提前还贷的预期，最好选择等额本金还款法，贷款期限也不宜过长。提醒二：违约金阴影下可选转按揭按中国百姓的消费观念，有能力尽早还贷的是个人良好信誉的表现，但银行并不情愿。个人住房贷款风险相对较小，收益相对安全，这样的“黄金业务”对银行来说是难得的，但是客户提前还贷打乱了银行资金的使用计划，也损失了贷款所带来的稳定的利息收入。实际上有方法能避开缴违约金。各银行都提供转按、换按等办法，往往在看中新房子或换大的房子时，会采取提前还贷方式来减轻负债压力。实际上，个人住房转按贷款完全可以帮助市民避开提前还贷违约金的紧箍咒。提醒三：不可盲目跟风提前还款提前还款虽然是个很普遍的现象，但面对升息预期而选择还款确须“三思”后行。1、住房贷款属于长期贷款，其利率是一年一调，也就是说，即便近期利率调整，个人房贷新利率也要从明年1月1日开始实行，提前还贷意味着必须放弃一部分流动资金，同时承担较大的资金压力。要知道，和银行打交道可是“还钱容易借钱难”，因此提前还贷应量力而为。2、借款人是否有更好......
问题二：提前还清房贷需要如何办理手续 先到银行申请，一般最迟一个月就批复下来。银行就会通知你的。我朋友当天就批复他可以还清。银行会给你出个条拿上房产证到房管中心盖个章就OK了。
问题三：提前还房贷有哪些步骤 首先要看你是那家银行,因为每个银行对提前还款的时间有要求,比如贷款要到多久才可以提前还款。二、如果这个没有问题了，就要打电话预约你还款的时间，这个都要提前沟通好的，银行都有固定的还款时间和期限的。三、把你把还款的数额银行卡上存好，免得到时候转帐的麻烦。四、后面的步骤会有银行的工作人员指导你做的。五、办完手续银行会给你一张还款证明，这个留做以后办房产证的抵押注销用。
问题四：贷款买房提前还款有哪些注意事项 您好。
1、首付款是交给开发商的。银行不需要收首付款。
2、担保人是必须要有的，你可以找你的亲戚或者要好的朋友，因为有你的房子抵押，一般不会有问题的。
3、至于找代理人的事，建议如果不是十分着急的话，还是自己办完再走吧，
房子不是小事，万一出了点差错，你是折腾不起的。
4、你需要的证件：身份张、户口本、单身证明、收入证明。
房产证是办下来后抵押在银行的，单款还清后给你。
5、至于贷款，年限越少，你还得利息就越少，
你只要让银行分别作出几段时间的还款计划，可以按照计划进行选择。
如果还有不明白的，可以站内咨询。
希望能够帮助您。
问题五：房贷提前部分还款需要什么手续 先看看你的贷款合同对提前还款有没有约定，如果有，按约定执行。如果没有，先打电话预约，带上身份证，印鉴，贷款合同等到银行就可以办理。临近年末，不少房贷族手头资金充裕，开始考虑是不是要提前还款了。不过由于今年以来银行两次降息，提前还贷的情况不如往年火爆。事实上，2011年多次加息后，一些有能力还款的房贷族都选择“咬咬牙”把钱还了。而今年以来，情况发生逆转，央行6~7月份两次降息，提前还款的动力消失。
总而言之，对于贷款者来说，借款期未过三分之一之前，提前还款都是划算的。而对于那些已到还款中期或是等额本金还款已过1/3期的，利息基本上已经支付得差不多了，提前还款的部分则更多的是本金，利率涨跌对还款数额的影响不会太大，再选择提前还贷就没有多大意义。因此我结合专家的意见整理了一些有关提前还房贷所需注意的事项，希望能为大家提供一些帮助。
方法/步骤1罚息数额各有差异
市民在选择提前还款时，一般会支付一笔手续费，也称为“罚息”或“违约金”，一般在合同里面会写明。
比较发现，各家银行手续费差异较大。有的银行可以不收手续费，而有的银行则需要收实际还款额1~3个月的利息，甚至有的银行需要收取实际还款额3%的手续费。国有大行工、农、中、建、交里，交行提前还款不收手续费，而工行需要收2~3个月的利息作为手续费，其他银行则需收1个月利息。其中农行在贷款三年内提前还款的收一个月利息作为手续费，三年后则不收手续费。大部分股份制银行都表示不收手续费。而浦发银行则表示若提前两年还款需收取还款金额3%的手续费，两年后则不收手续费。
外资银行一般是根据已经还款年限收取差异收费。如花旗银行，一年后提前还款需收取还款金额2%的收费，两年后收费降至1%，三年后则不收手续费;汇丰银行三年后提前还款不收手续费，两年后提前还款至少收取2万元的手续费，一年后提前还款至少收取3万元手续费。
2允许提前还贷时间不同
此外，允许申请提前还贷的时间也不一样。大部分银行都要求至少还款一年后才可以申请提前还贷，但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷。
在国有行里，中行、建行需要还贷一年后才可以申请提前还贷，工行需半年才可以提前还贷。此外，招行、交行、东亚等银行都需要一年后才能申请提前还贷，华夏银行则表示可以随时申请还贷，“目前还没有变化。”
“一般房贷金额较大，若无特殊原因，一年内很少有客户会提前还贷。”一位银行房贷部门的工作人员表示。
3调整利息周期不同
一般房贷期限都在10年以上，在这个周期里，央行调整利息是难免的，而各家银行根据调整利息的时间也不一致。工行、农行、建行等中资银行大都一般是每年1月1日开始按照最近的央行基准利率调整为新的还款利息。
外资银行一般会选择在当月或当季度调整。东亚银行是在央行调整利息的第二个月开始按新利率执行，花旗银行是在下一个季度初按照新利率执行，而汇丰银行当日便开始按新利率执行。对于房贷族来说，哪种调息方式更划算?专家表示，如果处在降息通道中，显然是越快调整越划算;若在加息周期周，则是越晚调整越划算。
问题六：怎样提前还房贷 1，找放款银行协商。2，提前还房贷，按照银行的格式化条款，肯定是贷款者违约，那么，就要支付一笔所谓的违约金，看你贷款多少了，违约金不会少的。
3，征得银行同意后，支付违约金，和银行签订提前放款协议，原贷款协议终止。
我们房奴是极其弱势的群体，任人摆布，无奈啊！提前还钱还要再赔钱，还不起钱又要把我们的房子拍卖还钱，无语......
问题七：提前还贷需要注意哪些细节 ? 通常银行 都要最少满一年才可以申请提前还贷的 还完以后要到银行提取自已的房产证 但要拿房产证跟银行开具的证明到当地国土局进行注销抵押登记 才算完成 请采纳
问题八：提前还房贷有什么要求吗？ 提前还房贷必须准备以下事项： 1.电话联系客户经理，口头提出提前还款申请要求，并约好相关办理还贷的时间。2.提前将还贷资金存入还款帐号里，并确认密码准确无误。3.带上借款合同和借款人身份证原件，在约定的时间内到银行办理提前还贷手续。4.提前还贷，按照借款合同约定：银行可以处于一个月供金额的罚金，并且当月的月供已经缴纳。在约定的还款日前三天，不能做提前还款流程，之后可以。5.贷款结清后，贷款行会出具一张贷款结清证明，和房屋抵押他项权证一并交还给你，你需要带着相关证件（房屋产权人的身份证）到房屋管理部门领取你自己的房屋产权证和土地使用证（有的地方土地证在银行收押）。注意事项：提前还房贷莫忘和银行提前预约，等待时间从即刻可办到等一个月的都有。目前多数银行暂不收提前还贷的违约金，但是也请在办理手续之前问清楚。各家银行对一年内提前还贷的次数限制、每次的最低还款额限制等固定不一，请预先咨询。要提醒借款人的是，如果购房者提前还清贷款余额，可以向保险公司提出退保申请。退保时，应当携带保险单、贷款银行还款证明等有关单证(保险单正本由贷款银行保管，保险单副本由购房者保管)去保险公司办理有关退保手续。退保费为：(实缴保险费-借款额 按照实际贷款期购房者应支付的保险费) (1-5%)。
问题九：提前还房贷要注意哪些细节问题 提前还贷时还需注意以下三大细节。
1、必须问清要求：借款人想提前还贷，必须是
在还款半年以上、甚至个别银行对于提前还贷要求已经还款一年以上。银行一般要求借款人提前15个工作日左右提交书面或电话申请，银行接到借款人提前还贷申
请后要审批，所以一般需要一个月左右的时间。此外，各家银行对于提前还贷要求也有所不同，比如有的银行规定提前还贷要是1万元的整数倍，有的银行需要收取
一定数额的违约金等。
2、准备好文件：借款人如果要提前还贷，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是
结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，便于借款人存入足够的钱来提前还贷。如果是转按揭业务的客户和业主，最好还要找专业的担保机构来做委托
公证，以免出现业主提前还款后客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险。
3、勿忘退保及解抵押：客户如果结清贷款的话，一定不要忘记去解抵押这个环节。借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区住建委办理解抵押。这样自己的房产才可以说完全是属于自己的财产。
问题十：房贷准备提前还款,是贷款时间长合适还是短合适 提前还款，而且是5年内还完，建议贷30年，因为5年以上利率都一样。
提前还款要提前电话预约银行决定
公积金也可以提前还
; “半年内不得提前还贷，提前还贷要交1%违约金”很多贷款买房者在提前还款的过程中大伤脑筋，难得碰到房贷预期年化利率降低的机会，但是贷款时间又没有过提前还贷免违约金的期限。提前还贷要交违约金吗？各家银行对于提前还贷的规定和标准各有不同，很多银行和借款人签订贷款合同时，都会规定在半年或一年期限内不得提前还款。过了规定时间提前还贷有些是不需要交纳违约金的。
提前还款分为全部提前还款和部分提前还款
全部提前还款：借款人向银行办理单项个人住房商业性贷款和个人住房公积金贷款的，借款人经贷款银行同意可以一次性提前归还全部积欠本金，利随本清。贷款人不计收提前期的利息，也不退还或减免按原合同预期年化利率已收取的贷款利息。借款人向银行办理个人住房组合贷款的，借款人提前全部归还个人住房公积金贷款，保持个人住房商业性贷款的，可向原办理组合贷款银行提出申请，由贷款银行代办公积金贷款还款手续；个人住房商业性贷款由原办理组合贷款银行办理。
部分提前还款：个人住房公积金贷款只能办理全部提前还款，部分商业银行可办理个人住房商业性贷款的部分提前还款，且办理部分提前还款的方式不尽相同。办理部分提前还款有两种方法：第一种方法为贷款期限和贷款预期年化利率按原贷款合同不变，部分提前还款后，月还款额相应减少；第二种方法为贷款期限缩短，按原贷款合同预期年化利率不变，部分提前还款后，月还款额不变。
部分银行对提前还贷的规定
工商银行：客户携带本人身份证原件、还款的工行银行卡或存折，以及借款合同，到原贷款经办网点填表提出书面申请，经银行审批同意后办理部分或全部提前还贷，工行提前还款审批期限在一个礼拜左右。违约金依据贷款合同约定进行收取在工行其他网点办理的贷款，提先还贷事宜请咨询网点工作人员。 招商银行提前还款的规定，如果客户有权证抵押在该行的，一般需要提前三四个工作日进行预约。无权证抵押的，无需提前预约，可随时还款。如果客户开通过自助还款功能的，可以随时通过电话银行和网上银行进行提前还贷，无需去营业网点办理提前还贷相关手续。客户去柜台办理招行房贷提前还款的，只需本人带上有效身份证件就可办理。至于招行提前还款是否收取违约金，要看客户与银行双方的合同约定。如果合同无此约定的，则提前还贷无需收取违约金。
农业银行：客户一般应按照借贷双方约定的借款合同进行还本付息，对于情况特殊的，确需房贷提前还贷的，应提前向经办网点提出书面申请，经审批同意的给予办理银行房贷提前还贷手续。在申请提前还贷时，客户应提供本人身份证、提前还贷申请书以及借款合同等。提前还贷是否收取违约金，按借款合同上的规定办理。
建设银行：客户提前还贷需到原贷款经办机构提出申请，按合同规定要提前一个月预约。实际操作中，有的经办机构是随到随办的，有的是按预约时间办理，客户最好事先和经办机构联系一下。银行房贷提前还贷是否收取违约金，按合同的有关条款办。办理时需携带本人身份证原件、还款存折(或储蓄卡)。
各大银行提前还贷违约金标准，仅供参考，具体以房贷银行收取为准。
【中国银行】
贷款不满一年提前还款，收取最高不超过六个月利息违约金(按照提前还款日的贷款预期年化利率计算)。贷款满一年后提前还款，则不收取违约金。
【招商银行】
贷款不满一年提前还款，收取不低于实际还款额三个月的利息。 贷款满一年后提前还款，收取不低于实际还款额一个月的利息。
【建设银行】
贷款不满一年提前还款，收取提前还款额的百分之三。 贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二。 贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一。
【农业银行】
贷款不满一年提前还款，按照本金乘以月预期年化利率的方式收取，月预期年化利率为贷款预期年化利率除以12个月减去还款月数。贷款满一年后提前还款，只要之前没有任何提前还款记录，则不收取违约金。如已采取过提前还款的，一年之后再申请者，也不收取违约金。
【工商银行】
贷款不满一年提前还款，收取提前还款金额的百分之五作为违约金。贷款满一年后提前还款，则不收取任何违约金。
【光大银行】
贷款不满一年提前还款，收取3%~6%的利息作为违约金，具体还要按照合同规定实施。贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。
【浦发银行】
贷款不满一年提前还款，收取或3%不同利息，也有不收取违约金的，合同规定多少就收取多少。贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。
【交通银行】
部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍，最高不能超过每月还款额的35%，部分提前还款者可每年免费还款一次。 全部提前还款者需承担支付违约金，收取当次还款金额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。
【广发银行】
贷款不满一年提前还款，收取两个月利息作为违约金。贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。贷款买房如果想提前还贷许多银行规定在还款半年以上，有些银行甚至是一年以上提前还款才不收违约金的。
提前还贷注意事项
1) 提前预约。在借款期内、贷款发放满一年以后，经银行同意，可书面申请提前归还部分或全部贷款。 一般银行办理此项业务需要2-7 个工作日时间。各家银行对于提前还贷的规定彼此各不相同，贷款人在决定提前还贷前务必弄清贷款银行的操作流程。
2)贷款文件要准备好。借款人如果要提前还贷的话，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，便于借款人存入足够的钱来提前还贷。如果是转按揭业务的客户和业主，最好还要找专业的担保机构来做委托公证，以免出现业主提前还款后客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险。
3)降息后预期年化利率的计算方式。新的利息标准将在新的一年开始时计算，所以，即使要提前还贷，贷款人也要把握好时机，尽可能在新利息生效前一年的年末提前还贷。在提前还清全部贷款后，贷款人要记住到保险公司等部门退保。
4)退保。 贷款人提前结清全部尾款后，银行会出具结清证明，借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票，打电话给相关保险公司，预约退保即可。借款人在办理贷款时，银行都会办理抵押登记。客户如果结清贷款的话，一定不要忘记去解抵押这个环节。借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区建委办理解抵押。
提前还贷流程：
大体流程为：了解贷款合同提前还贷的要求，准备违约金—准备资料—申请还贷—办理还贷手续
第一步：要提前还房贷首先要注意查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金(一般银行不收取)，如若合同上注明要收违约金，则要看清楚到底要收多少，并准备好这笔违约金；
第二步：向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料；
第三步：按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请，一般银行会要求客户填写提前还款的申请单；
第四步：携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续，提交《提前还款申请表》，并在柜台存入提前偿还的款项。
需要，但是是重新与借款人签订“借款变更合同”。
款机构经确认后，对属于是提前偿还部分住房贷款的，则将再按原借款合同中确定的计息还贷方式以“先息后本，每月等额减少，缩短还款期限”的计算原理，重新计算提前偿还部分贷款后的借款余额和最终偿还期限，重新打印“每月还资本金利息表”，重新与借款人签订“借款变更合同”。
扩展资料：
注意事项：
一、提前还贷必须问清要求
借款人想提前还贷，必须是在还款半年以上，甚至个别银行要求已经还款一年以上。银行一般要求借款人提前15个工作日提交书面或电话申请，银行接到借款人提前还贷申请后要审批，所以一般需要一个月左右的时间。
此外，各家银行对于提前还贷的要求有所不同，比如有的银行规定提前还贷是1万的整数倍，有的银行需要收取一定数额的违约金。
二、提前还贷文件需要准备好
借款人如果要提前还贷的话，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。
如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，便于借款人存入足够的钱来提前还贷。如果是转按揭业务的客户和业主，最好找专业的担保机构做委托公证，以免出现业主提前还款后，客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险。
参考资料来源：百度百科-提前还贷
关于“提前还贷”必须强调遵守合同和提前还贷款需要付违约金吗的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。
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