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今天给各位分享银行消费贷款开打价格战，部分产品利率已降至2.98%的知识，其中也会对进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
重磅！房贷利率上调至4.1%！建行、工行1月起执行！

昆明楼市一线
2022-12-27 18:20
关注
首套房最低3.95%利率，仅剩5天！
今日，昆明建行、工行相继发出通知：2023年1月1日起，房贷利率将从3.95%，恢复至4.1%。
时间不多，买房抓紧！

房贷利率即将上调
2023年1月回调至4.1%
今日上午（12月27日），多位中介朋友都在朋友圈转发关于“建行即将上调房贷利率”的消息。
中介转发的截图显示：
接建行通知，2023年1月1日起，首套房贷利率将上调15个基点，从3.95%回调至4.1%。

中介、销售朋友圈截图
关于此消息，楼市君咨询了建设银行。
建行表示，按目前的优惠政策，昆明房贷最低执行利率为LPR基础上减35个基点(即4.3%-35个BP)，但只到今年12月31日。（按受理时间算）
所以，2023年1月1日起，将恢复为LPR最多减20个基点（即4.3%-20个BP）。

建行通知截图
楼市君了解到，除建行外，工商银行也在今日下午发出通知：2023年1月1日起，首套房贷回调至4.1%。

楼市君与工行工作人员聊天截图
昆明属于阶段性下调房贷利率的城市。
按照央行9月29日发布的《决定阶段性调整差别化住房信贷政策》，昆明从今年10月中旬开始，执行首套最低3.95%的房贷利率。（即LPR基础上下调35个基点）
不过，这一政策为阶段性放宽至2022年底，意味着明年将收回政策。抓紧！昆明首套3.95%利率，申请时间不多了（点击阅读原文）
所以，昆明有银行通知将于明年1月恢复4.1%的利率，其实并不意外。

图源：中国人民银行官微
房贷利率上涨

贷款100万增加3.2万成本
那么，昆明首套房贷利率从3.95%回调至4.1%，意味着什么呢？
以贷款100万，30年等额本息计算：
利率3.95%，还款总额约170.8万，月供约4745元。
利率4.1%，还款总额约174万元，月供4831元。
对比来看，当前3.95%的房贷利率，能降低约3.2万元的买房成本。利率回调后，购房成本会相应增加。
中国银行（昆明楼市一线摄）

整体来看，昆明信贷政策目前依然相对宽松。
比如二套房，目前昆明多家银行首付已降至3成。
公积金贷款方面，自2022年10月1日起，首套个人住房公积金贷款利率下调0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。
此外，当前昆明首付来源的审核也相对宽松。
只要首付款中没有信贷资金，基本都能接受来自包括父母或亲属的资金。

昆明城市航拍（昆明楼市一线摄）



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“网上申请，有贷有还，年化利率3.8%，最高额度20万……”最近，家住北京海淀区的张先生接到了至少三家银行推销消费贷款的电话。低于4.0%的年利率让他萌生了申请贷款的想法。
每年最低3.8%
银行打响消费贷款“价格战”
为什么最近很多银行大幅下调消费贷款利率？超低利率优惠是人人都有的吗？对于普通消费者来说，现在要不要申请消费贷款？
随着一揽子稳定经济政策的陆续实施，目前，个人消费信贷市场正在逐步回暖，多家银行采取降低消费贷款利率等措施吸引客户，促进消费。
中国银行的一位客户表示，去年国庆期间，中国银行的“中银e贷”年利率从4.32%起步，今年3月降至最低的4.05%。“今年5月，我收到中国银行的短信，“中银e贷”最低年利率已经降到3.9%。”
无独有偶，近期多家国有大银行都采取了消费贷款利率优惠的政策，部分银行的消费贷款产品利率最低降至4.0%以下。
同时，部分股份制银行采取利率优惠、叠加优惠券等方式，变相降低消费贷款利率。比如招行通过每月向客户发放“补贴券”的方式，给予消费贷款一定的优惠利率。
在消费贷款利率大范围下降的背景下，部分银行仍“按兵不动”。广发银行的信贷经理说，“广发银行的消费贷款利率最低一直是4.8%，最近也没降，最高处理金额20万。”
利率优惠也设“门槛”？
“目前我行消费贷款利率在3.8%-4.2%之间浮动，具体取决于经办客户的信用资质和资产情况。”中国工商银行北京分行某支行客户经理表示，该行星级越高，优惠贷款利率越大。
“只有拥有某些资产的客户，比如抵押贷款和信用卡，才能办理我们的消费贷款。”农行一位信贷经理提到，与农行业务往来较少的客户，无法办理该行的消费贷款。
同时，对银行消费贷款也有一定的企业偏好。银行在向客户发放个人消费贷款时，通常会询问客户的工作单位等信息。一般来说，银行更倾向于对国企、事业单位等在职员工提供更大的利率优惠。
招行设立了企业“白名单”，“白名单”上的员工可以享受最低的消费贷款利率。农行也表示，只有在国企、企业工作的客户才有资格申请消费贷款。
专家：避免非理性过度负债
贷款利率报价(LPR)对信贷市场产品的定价起着指导作用。今年以来，央行已连续两次下调LPR。根据7月20日公布的最新数据，1年期LPR为3.7%，5年期LPR为4.45%。由于LPR报价不断下跌，银行也借此机会降低贷款利率。
与此同时，今年5月以来，个人消费贷款数据转正，个人消费信贷市场正在逐步复苏。银行降低了消费贷款利率，以满足居民释放的消费需求。
7月13日，在国新办举行的2022年上半年金融统计数据发布会上，中国人民银行调查统计司司长阮表示：“上半年，住户贷款增加2.18万亿元，其中消费贷款增加6468亿元。”
“从目前的趋势来看，全球通胀压力大，利率中枢上升，意味着国内整体利率水平的下行空间变得相对有限。目前小额贷款的利率水平无疑是有利于消费者的。”周对说道。
值得注意的是，银监会消费者权益保护局发布的风险提示r
对此，周茂华建议，“对于普通消费者来说，在享受小额消费贷带来便利的同时，需要综合考虑个人财务杠杆的可持续性，避免非理性过度负债；同时，需要认真仔细分析消费贷条款信息，做到明明白白消费。”
2022年银行贷款利率下降了。中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年8月22日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。调整之后，原1年期LPR由原来的3.7%降至3.65%，民间借贷最高利率为LPR四倍，即由原来的年利率最高14.8%下降至14.6%。
银行消费贷利率下调对普通大众来说的确是一件利好的事情，但是这并不能视为是贷款的好时机，主要还是得根据个人的需求来。
7月13日，国新办举行了2022年上半年金融统计数据情况新闻发布会，会上表示“住户部门贷款增长有所放缓，表明上半年疫情反复对住户消费还是产生一定影响。”
基于这种大环境，多家银行下调消费利率至4%以下。这一行为也被部分人看作是贷款的好时机。
但实际真的是这样吗？在我看来并不尽然。因为消费贷利率已经不是一次下降了，在此之前就有下调。如今再次下调，表明之前的效果可能并不好。
根据央行之前公布的数据显示“2021年12月20日，1年期LPR为3.8％，5年期以上LPR为4.65％。2022年1月，1年期LPR降至3.7％，5年期以上LPR降至4.6％。5月，5年期以上LPR再次降至4.45％，1年期LPR不变。”
同时2022年一季度金融机构贷款投向统计报告表明“今年3月份，新发放住户其他消费贷款利率为7.68％，比年初和上年同期分别低67和41个基点。”
当下，受到疫情和经济危机等各种因素的影响，赚钱变得越来越难了。虽然消费贷的利率下降了，但是我们也需要考量自身的还贷能力。
金融市场研究员周茂华表示：“从趋势看，目前国内处于经济底、政策顶阶段，加之全球高通胀压力、利率中枢抬升，意味着国内整体利率水平下行空间变得较为有限，目前小额信用贷利率水平对于消费者来说无疑是有利的。
但对于普通消费者来说，在享受小额消费贷带来便利同时，需要综合考虑个人财务杠杆可持续性，避免非理性过度负债；同时，需要认真仔细分析消费贷条款信息，明明白白消费。”
贷款应该是刚性需求才去那么做的，如果是为了满足一时的消费快乐，盲目贷款，那么可能最终只会害了自己。
我身边就有朋友在看到房贷利率下调后，赶紧买了房。不过他购买的时候，并没有考虑自己的还贷能力，一个月5000多的房贷彻底拖垮了他的家庭。
他买房子的钱很多都是借的（房子首付50万，借了35万），房贷一个月5500，自己的收入却只有4800元。为了还贷和生活，他朝身边的亲人、朋友开始借钱度日。不过时间一久，也就没有多少人愿意借钱给他了，觉得是一个无底洞。
现在的他陷入两难境地，如果断贷，那么他将前功尽弃。但是如果自己想要继续还贷，就只能不停贷款，“拆东墙补西墙”。
所以还是那句话，虽然消费贷利率降低是好事，对大众有利。但是否适合自己，是贷款的好时机，还需要进一步根据自身情况判定。
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安逸花的利息是按日收取的，它的日利率在0.02%-0.0483%之间。
1.借款30000元，如果日利率最低按0.02%计算，30000*0.02%=6元，每天将收取6元利息。
2.如果日利率按照0.0483%最高计算，30000*0.0483%=14.49元，每天收取14.49元利息。
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