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本篇文章给大家谈谈贷前调查不充分导致不良贷款宜丰银行符登村镇银行被罚款20万元，以及对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
信贷审查岗位主要是审查贷款资料的合法性和完整性：
1、负责对贷款项目进行合法、合规性和真实性的审查，主要审核借款人提供资料的完整性、贷款手续的合法合规性及调配拆查评估岗意见的准确性和合理性等；
2、根据上报材料分析借款人及贷款项目的优势和存在的风险，并提出风险控制措施；
3、负责对贷款项目贷与不贷及贷款币种、金额、期限、利率、贷款方式、还款方式、贷款科目等提出建议。
温馨提示：以上信息仅供参考，拍卖冲以实际岗位职责为准。如有疑问，可以联系就职银行HR咨询。
应答时间：2021-08-05，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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通过风险分类，能够揭示贷款的实际价值和风险程度，真实、全面、动态地反隐裂映贷款的质量；能够发现贷款经营管理各环节存在的问题，加强信贷管理，化解风险；并且为计提贷款损失准备金，绩效考核等提供依据。因此以评估贷款客户（含担保人）的还款能力为核心，对贷款进行风险分类，是贷后管理的一项重要工作，也是商业银行内部审计的一项重要任务。笔者认为对不良贷款风险分类审计时应注意以下问题：
一、注意无效资产对资产总额的影响
注意问题：分析评估客户的清偿能力，首先是通过客户的资产负债表分析客户的资产负债情况。由于不同的客户在会计核算中采用的会计处理方法不同（包括折旧、呆账准备、减值准备等的计提），有的甚至未按《会计准则》的要求进行会计核算或故意提供不真实的数据。因此，直接用客户提供的资产负债表上的数据进行分析，往往很难真实的判断客户的清偿能力。
审计方法：审查客户经理是否是在对客户账务核查、实物盘点等尽职调查的基础上，分析应收账的挂账时间、结构及可收回金额，存货及固定资产的状态、现行市价等。是否剔除有账无物、账实不符及现行市价低于成本等无效资产对客户资产负债表中反映的资产状况的影响，并对资产负债表进行调整，调整资产负债表的理由或依据是否充分。如：应收账款要根据挂账时间确定可收回的金额，一般情况下超过二年的应收账款的收回率不超过10%；存货及固定资产应采用成本与现行市价孰低的原则重新确定其价值。
二、注意经营期限对净现金流量的影响
注意问题：一般情况下不良贷款是客户到期未能归还的贷款，即使尚未到期，也是因为借款人经营状况已发生了不利于银行方面的较大变化，应提前收回的贷款。分析客户偿还能力的假设条件是近期采取强制措施，通过强制处分客户的资产，所能收回的金额。因此，在预测不良贷款客户现金流量时，没有必要用分析项目贷款偿债能力的方法，在客户整个经营期内，并区分经营现金流量、投资现金流量和筹资现金流量并折现计算净现金流量。项目贷款进行现金流量分析，主要是预测项目的发展前景及项目贷款偿还期内借款人总的偿债能力。用分析项目贷款偿债能力的方法分析不良贷款客户的现金流量，工作量大，并且与预测客户已形成不良贷款的清偿能力的假设条件不符，导致夸大或缩小客户清偿能力。因此，分析不良贷款客户的履行能力时，只要测算采取强制收回措施当期的净现金流量即可。
审计方法：审查客户经理是否是以预测当期客户提供并经调查核实的会计报表中的库存现金余额加银行存款余额再加上现金等价物（可以立即变现的国库券等），计算客户的净现金流量。
三、注意强制处分、快速变现对资产变现价格的影响
注意问题：一般情况下，对资产评估的基本假设是资产所有者能持续正常经营且继续使用该资产，买卖双方的交易行为都是精明和谨慎的，买卖双方是自愿和平等的，且交易时间是宽裕的。没有考虑资产所有核携旦者在某种压力下被强制、进行对其资产的整体或拆零拍卖等特殊情况下及人们普遍存在的“喜新厌旧”消费偏好等因素，对变现价值的影响因素。而“二手车现象”（在汽车买方市场条件下，购买的新车开出汽车交易厅即意味着已经贬值，需要快速变现、强制拍卖的车辆价格往往会更低）的存在，要求必须充分考虑强制处分、快速变现对抵押物变现价值的影响。例①：某客户抵押的房地产，评估价值为2398万元，法院强制公开拍卖的成交价为1260万元，变现率为52%。
审计方法：审查客户经理在预测时，是否是在分析本行处置抵债资产及人民法院拍卖案例的基础上，采取经验法确定强制处分、快速变现资产的变现率，是否是以尽职调查时掌握的正常交易状态下该类资产的价格乘以快速变现率，得出快速变现条件改扰下该资产的价格。
四、注意处置税费对资产变现价格的影响
注意问题：处置税费包括资产的清理费用、拍卖费用及拍卖时应交纳各项税款等。
根据《企业会计准则—固定资产》的规定，企业固定资产按其成本入账。如：外购固定资产的成本包括买价、增值税、进口关税等相关税费，以及为使固定资产达到预定可使用状态前所发生的可直接归属于该资产的其他支出（场地整理费、运输费、装卸费、安装费和专业人员服务费等）。因此，有些安装等成本高的资产会计核算价值会小于实际变现净值甚至无变现净值。例②：某客户以一号高炉为抵押物，账面价值100万元，评估价值50万元，变现时其出售所得因不能足额补偿清理费用，而无变现净值；例①中，客户抵押的房地产，扣除拍卖费用63万元、房产交易税费95万元、国有划拨土地出让金234万元,抵押物变现净值为868万元。
审计方法：非安装设备及整体出售的资产清理费用一般较低，主要审查客户经理是否是考虑预计处置应付税费对资产变现价值的影响，如：国有划拨土地在交易时应补交土地出让金等。各项税费的收取标准国家都有相关明确的规定，审查预测时是否遵循“对交易或者事项进行会计确认、计量和报告应当保持应有的谨慎，不应高估资产或者收益，低估负债或者费用”的谨慎性原则，选取国家规定标准的上限计算。如：拍卖费率国家规定为拍卖成交额的1%-5%，预测时应按5%计算。安装设备及拆零出售的资产，审查客户经理是否对清理费用进行预算。资产清理费用的预算较为困难，一般情况下，应咨询专业的工程人员后确认。审查客户经理是否根据客户所欠的债务情况和出售的难易成度选取整体出售或拆零出售，理由是否充分。
五、注意设置抵押前或预测时点前，客户所欠税款及已抵押给他人的资产对资产变现收入优先受偿权的影响
注意问题：根据《税收征收管理法》的规定：“税务机关征收税款，税收优先于无担保债权，法律另有规定的除外；纳税人欠缴的税款发生在纳税人以其财产设定抵押、质押或者纳税人的财产被留置之前的，税收应当先于抵押权、质权、留置权执行。 纳税人欠缴税款，同时又被行政机关决定处以罚款、没收违法所得的，税收优先于罚款、没收违法所得。税务机关应当对纳税人欠缴税款的情况定期予以公告。” 例③：某客户在银行贷款560万元，形成不良后，银行为保全资产办理了设备抵押，在设备抵押给银行前，该企业累计欠交各项税额480万元。后该厂因经营不善宣告破产。宣告破产后，该厂未设置抵押的资产的变现收入全部被用于补发职工工资及安置职工，税务部门在追缴欠税过程中，根据《税收征管法》对税收优先权的规定，认为该厂的欠缴税款优先于抵押权，所欠税款应从该厂的已抵押给银行的设备变现收入中优先受偿。抵押设备为专用设备，变现净值为360万元，结果导致银行贷款的清偿率为零。考试大论坛
根据《担保法》的规定，抵押“是指债务人或者第三人不转移依对依法可用于抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”因此，已依法抵押给他人的资产我行亦不具有优先受偿权，如我行对已依法抵押他人的资产进行处置，只能在他人优先受偿后的差额部分内受偿。
审计方法：审查客户经理是否通过对客户调查及报表分析了解客户欠税情况，并向税务机关查证客户欠交税款情况；是否通过人民银行的咨询系统查询客户在他行贷款及抵押情况，并向抵押的登记机关查证客户的资产抵押登记情况。审查客户经理在预测时，是否剔除他人优先受偿权对客户清偿我行不良贷款能力的影响。
8月3日，重庆银保监局公布的行政处罚信息公开表(渝银保监罚决字〔2020〕37号、38号)显示，重庆三峡银行股份存在员工行为管理不当的违法违规行为，被罚款50万元。
同时，重庆三峡银行相关责任人罗旋存在利用职务便利收受贿赂的违法违规行为。根据规定，重庆银保监局对罗旋决定禁止终身从事银行业工作。作出处罚决定的日期为2020年7月28日。
资料显示，重庆三峡银行的前身为万州商业银行，成立于1998年，并在2008年改制为重庆三峡银行。截至2019年末，重庆三峡银行注册资本55.74亿元，实缴资本为20.12亿元。
正筹备A股上市
值得一提的是，重庆三峡银行正在筹备A股上市。今年6月下旬，重庆三峡银行向证监会递交了招股说明书，拟登陆深交所，发行规模不超过18.58亿股，占发行后总股本的比例不超过25%，且不低于10%。
公开信息显示，2016年11月，重庆三握桥峡银行洞皮纤就完成了上市辅导备案登记，正式开启了筹备上市的进程。直至2020年6月，重庆银保监局才批复同意该行首次公开发行A股股票。6月28日，上市申请材料正式获证监会受理。
招股书显示，截至2019年末，重庆三峡银行的资产总额为2083.85亿元，同比增长1.81%。2019年全年实现营收44.92亿元，同比增长18.94%；净利润16.05亿元，同比增长25.42%。
监管指标方面，截至2019年末，重庆三峡银行的不良贷款率为1.31%，拨备覆盖率169.25%，资本充足率13.47%，核纳仿心一级资本充足率9.84%。而在2017年，该行不良贷款率高达4.41%。
数据显示，重庆三峡银行的不良贷款率在2018年骤降至1.3%，2019年微涨至1.31%。而不良率降低的主要原因在于，该行在2018年将一批不良资产包转让，致使不良资产金额和占比下降，进而影响不良贷款率。
贝多财经发现，2017、2018年，重庆三峡银行的净利润分别为16.5亿元、12.8亿元。以此来看，该行业绩增长并不十分稳定。其中，重庆三峡银行2018年净利润同比2017年的16.5亿元下降22.46%，至今未能恢复元气。
多次被监管点名
据了解，重庆三峡银行还在招股书中承诺，该行为首次公开发行A股并上市公告的招股说明书不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，该行对其真实性、准确性、完整性承担个别和连带的法律责任。
重庆三峡银行称，若有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，致使投资者在证券交易中遭受损失的，该行将依法赔偿投资者损失。如该行未能履行上述承诺，将按照有关法律、法规、规范性文件的规定及证券监管部门的要求承担相应的责任。
不过，贝多财经发现，重庆三峡银行招股书中关于2019年经营业绩相关内容，与该行早前的2019年年度报告中存在较大差异。其中，招股书的贷款投向结构显示，批发和零售业（占比12.54%）位列第一，房地产贷款（占比12.23%）第二。
而重庆三峡银行2019年年度报告则显示，其2019年的贷款投向结构中，房地产占比为12.22%，占比最高；其次为租赁和商务服务业，占比为10.6%。而批发和零售业占比仅为6.85%，占据第五的位置。
此前，团结资信在评级中认为，尽管重庆三峡银行贷款行业集中风险不显著，但房地产和修建业贷款占贷款总额的比重相对较高，需关注房地产市场颠簸对信贷资产质量形成的影响。
此外，重庆三峡银行还多次遭到监管点名。今年3月31日，重庆市纪委监委机关发布重庆市五届市委第五轮巡视反馈情况通报称，重庆三峡银行存在违规公款吃喝、物资采购等重点领域存在廉洁风险等问题。
我国商业银行不良贷款的成因及对策是什么?下面由我与大家分享，希望你们喜欢!欢迎阅读!
一、不良贷款的成因
查找不良贷款的原因，一方面是经济下行对企业的影响不容忽视，另一方面金融机构在贷款管理上仍未实现精耕细作也是形成不良贷款的重要原因，如贷前调查不深入、贷中蚂蠢条件不落实和贷后管理不到位。我们可以归纳以下几点：
1重贷轻管的现象仍未得到根治
在金融机构的发展史上，一直存在重业务发展，轻风险管控，重贷款投放，轻贷款管理的现象。这很大程度上受考核导向和方式的影响，在考核导向上，虽然大部分金融机构都强调了收益与风险匹配的要求，但实际情况是规模考核前置且力度大，质量考核受制于资产分类不及时和审计事后调整等因素往往滞后，在一定程度上助长了经营上的“短视”行为，导致“重规模 轻质量”的现象时有发生。在考核方式上，大都采用“买单”的方式，直接同贷款投放，以贷引存，贷款收益挂钩，形成各机构重投放重收益，过分追求规模扩张而忽视了资产质量的管控要求。同时金融机构高管人员的任期制，也易导致片面追求任期内业绩的倾向，在发展与风险的博弈中，风险管控让位业务发展的现象时有发生。
2风险管理的理念仍未深入人心
金融机构极易被“黄金客户”所迷惑，如对垄断性行业和企业、政府项目等贷款不做深入分析，通过各种手段降低准入标准，调整其风险限额，扩大授信;贷后放松管理，对贷款的使用，企业的经营等情况监控不力。为了形成投放，忽源，过分相信和依赖第二还款来源，认为只要有担保的贷款就是好贷款，忽视了实践中存在大量的担保能力不足，“担而不保”执行难的问题，抵质押品估值偏高，变现难的问题。在贷款管理过程中，认为“不欠息就是好贷款”，对企业重大事项关注不足，对企业的现金流不做深入分析，不能对贷款风险作出及时、准确判断，进而丧失最佳盘活处置时机。流动资金贷款长期化现象严重，在贷款到期后，一味依赖转贷，认为“借新还旧是最好的解决办法”，对于市场竞争乏力、企业经营状况的恶化视而不见或存在侥幸心理，其结果是将潜在风险转化为现实损失。
3信贷流程控制不足
流程管理是现代商业银行的重中之重，流程控制上的问题是非常值得研究的。如对新暴露不良的管控，考核部门、经营部门、处置部门看起来各司其职，实质有可能人人负责，人人负不了责。如：经营部门对不良形成负有管理责任，但却不用操心处置化解，保全部门负责处置化解，却不用为不良的形成买单，处置多了就是业绩，考核部门不是经营部门，关心数字更甚于项目本身。
4信贷资产风险分类的重要性
闹链 信贷资产风险分类的及时性和准确性对资产质量和考核的影响也应引起足够关注。众所周知，不良贷款的认定是依据信贷资产的风险分类结果液物孙来确定的。风险分类的结果影响减值准备计提，如果风险分类不准确，不良得不到及时暴露，减值准备的计提就不准确，对各经营主体的考核也会出现成绩体现在前，惩罚滞后的现象。
5责任认定和追究的到位性不足
授信业务责任认定工作是一项严肃性和专业性要求非常高的工作，是对授信业务全过程的检验和考核。目前我们在这方面存在的主要问题一是人员少与工作量大的矛盾比较突出;二是认定项目的业务种类繁多与历史沿革跨度大的考验比较突出;三是对各个阶段政策要求和制度依据掌握不够，在做责任认定的时候，往往受制于责任认定人员个人素质，责任认定的质量得不到保证。从责任追究的情况看，项目从形成不良、责任认定到责任追究过程比较长，追究的滞后和追究时的避重就轻，直接影响其严肃性，难以起到应有的惩戒和 教育 作用。综合责任认定和追究的情况，我们不难发现，责任认定环节对贷后管理不到位的关注远胜于对贷前调查不深入的调查，过分强调贷后操作环节细节上的不尽职，对贷前客户选择和营销策略制定等环节的缺陷避而不谈，同时责任追究对一线员工的处理面和处罚强度远胜于对有决策权的经营者的处理，处罚不公、处罚不力的问题对不良贷款的产生也有较大影响。
二、不良贷款清收难的对策
要改善资产质量、遏制不良贷款集中暴露的趋势，必须找准问题，自我加压，迎难而上。要做好以下几项工作：
1解决好认识和机制问题，重点突破
首先要解决好收益和风险关系问题。在坚持“发展是硬道理”的同时，要提高“可持续性发展”的理念，严把信贷准入关，加强信用评级和授信方案审批。其次要解决风险管控的压力和业务发展的动力问题。明确信贷业务各环节的主要风险点和尽责要求，严肃责任认定和追究工作。既要防止一味追求业务发展，忽视风险管控，也要杜绝畏手畏脚，制定尽职免责办法，对不同类型客户分别明确尽职指引，打消贷款管理人员的工作顾虑。对于工作不尽责、应作为未作为、违规操作的人员，特别是因工作不到位直接导致资产质量下迁的要严格追责问责。第三要解决贷款管理的机制建设问题。进一步明确各层级相关部门在贷款管理的职责定位和主要风险点，建立科学、高效、责任清晰的信贷营销、准入、审批和发放的管理机制，建立贷后企业风险评估制度，建立贷款管理的考核评价制度，建立合理的贷款管理激励制度，出台信贷岗位尽职工作指引，将考评结果与机构和人员的奖惩挂钩。要建立信息交流沟通机制，防止信息不对称和信息层层衰减。建立风险预警例会制度，使信贷风险事件能得到及时研判，实行一户一策、一户多策，加大不良贷款的盘活和处置的激励力度。
2继续夯实管理基础，完善资产质量管控体系
一方面加强对国家宏观调控政策和重点投放行业的研究。通过研究，找准目标定位，大力拓展市场，准确识别并有效控制风险，提高经营管理水平。另一方面要制定科学的营销策略，促进信贷结构的优化。制定贴近市场的信贷政策，细分市场，细分客户，实现由“大向优”的转变，由重视大中型客户向重视优质大中客户与优质中小企业客户并重转移。由于中小企业抵御市场风险能力相对较弱，其信贷风险与行业景气状况密切相关。因此，我们迫切需要加强对中小企业行业背景的研究和对市场发展前景的分析预判，强化风险缓释 措施 。第三是建立科学的风险管理激励约束机制。牢固树立风险与收益有效平衡的理念，健全风险管理政策、制度和标准。提高风险分类的准确性、客观性和及时，足额计提减值准备。充分利用风险管理工具，提高风险管理的专业化、精细化和科学化水平，有效抵御信贷风险的发生，促进信贷业务持续健康发展。第四是要提高贷后管理能力。贷后管理是信用风险管控的最后一道防线，要按照贷后管理的频度和深度要求，密切关注企业的重大风险事件，关注企业重大投资决策，关注企业现金流变化。
3加大对存量不良的处理力度
要加大对存量不良的处理力度，首要任务是必须遏制新暴露不良贷款的产生。不断巩固和发展优质客户群体，用可持续的发展从源头上提高信贷资产质量。做好风险监测工作和退出类重要客户的策略研究，避免因“死退”和“退死”，将潜在风险变为现实风险的情况发生。其次要用足用好政策，多种手段消化不良。要加强对政策的研究、对项目的把控，把合适的政策用到合适的客户上，充分利用新政策、新工具、新手段加快处置不良贷款进度，稳妥消化历史包袱。第三是建立资产质量控制激励约束机制。用政策杠杆充分调动各方积极性，实行领导班子信贷资产质量控制考核和责任约束机制，实行责任收贷。实行奖惩制度，完善信贷资产质量控制问责制，严肃责任认定，从根本上提高信贷资产管理的积极性。
商业银行对不良贷款处置方式如下：
1、转给资产管理公司。银行将不良贷款转让给四大资产管理公桥顷世司。债权一般需要打折出售。
2、司法执行。银行可以通过向法院申请强制执行债务人名下资产。对不良贷款的进乎州行拍卖，房产拍卖价格可能只有市场价格的五折至九折。本息总额面临少许价格风险。
3、垫资过桥。第三人出资垫还银行贷款，原贷款结清，银行重新发放新贷款。垫资敏肢费用月息费合计约5%~6%。因为出资人的风险较大，可能出资人临阵变卦。
4、其他处置方式。采用资产重组、破产清算、资产置换、债权转股权等方式处置不良贷款。
一、什么是贷前调查
贷前调查指的是在发放贷款前，银行对贷款申请人的基本情况调查，并对是否符合贷款条件和可发放额做出一个初步的判断，调查的重点包括申请人的资信情况、经营情况、申请贷款的具体用途的合规性和合法性、贷款担保情况等。
二、贷前调查的基本原则
多数银行贷前调查需要遵循“双人调查、实地查看和真实反映、抓住重点”的原则，双人调查原则又被称为AB角原则，是指每笔信贷资产业务至少由两名信贷人员参与调查，而且他们的调查报告中还需要签署明确的意见；
实地查看指的是调查人员进行现场调查，授信人员必须通过座谈、查账等方式对贷款申请人、保证人以及抵押物进行一个实地调查，核实申请人以及担保人所提供的资料和财务报表的真实性，现场查看申请人、保证人的经营管理情况、资产分布状况，抵押物的现状；在调查的过程中，必须深入客户生产经营场所进行现场调查核实，对客户的财务必须进行账账、账实、账表核对，对客户所提供的资料，深入核实相关信息，现场查看申请人保缓纳培证人的经营管理情况，资产分布状况和抵押品现状。
真实反映原则是指信贷人员必须实事求是、真实反映贷前调查所了解的情况、不回避风险点。
三、贷前调查需要收集的资料
1、贷款申请书
2、申请人、担保人经过年检的营业执照等
3、申请人以及担保人的公司章程
4、人行征信中征码以及相关的征信业务授权书
5、申请人、担保人近三个月的年度财务报表
6、环保许可以及特殊经营许可等
7、抵押物权属证明
8、第三方评估机构出具的抵押物评估报告
9、申请人、贷款人近期及近期月份的财务报表
10、查看申请人基本信息资料的真实性，详细了解债务人所涉及的行业、市场、产品经营模式等
11、查看申请人的纳税凭证、水电费缴纳单据、以及收货单据和仓库出入库凭证等
12、通过全国公示系统、法院被执行人信息、裁判文书网等网络系统，查看申请人信息是否与信贷资料、经营资料相同
13、查看申请人的家庭资产信息
14、银行认为的需要提供的其他文件以及证明
四、如何做好贷前调查
1、坚持四个步骤
所谓四个步骤，就是听、查、核实、分析。
（1）听就是听贷款人的自我称述的基本情况，以及从侧面对贷款人进行了解，比如通过贷款人周边的人或者贷款人的上下游客户等对贷款人进行一个初步的了解；
（2）查就是对真实性进行调查，可以通过看客户的营业执照、税务登记证、贷款卡等原件对借款人进行一个合理判断；
（3）核实就是对企业的经营状况、抵押物和保证人进行核实，看是否与贷款人所陈述的一致，如果不一致，就要贷款热给出一个合理的解释。
（4）分析就是在了解到贷款人的大量信息之后，还需要对借款人的相关信息进行一个分析茄洞加工整理，然后对客户的贷款风险与经营效益进行评价，对前期调查进行一个系统分析的过程。
2、对企业进行一个有针对性的判断
（1）预防道德风险。我国大部分中小企业是掌握在实际负责人的手中的，实际负责人的品行直接影响到贷款偿还的可能性，而且银行的很多不良贷款同借款人的恶意逃债是分不开的，因此对实际借款人的人品调查是贷前调查很重要的一步。
（扰唯2）企业的“三看”原则。所谓“三看”原则就是通过调查企业的经营状况，第二就是看企业的现金流量还有最后一个就是看企业的担保代偿能力。
第一，看企业的经营管理。就是通过调查和分析的方法查看实物报表，第一通过实地调查企业的经营环境，调查其账物是否相符，第二就是通过查阅企业的各种会计账簿，通过其中记载的各种数据，计算出相应的经营指标，从而分析和了解企业的经营状况。
第二，看企业的现金流量。通过查企业在一段时期在银行开立的存款结算账户，进一步了解借款企业在一段时间内的存款、贷款等资金回笼状况，充分了解企业的现金流向以及数量。
第三，看担保代偿能力。银行需要重点关注之一的就是保证担保实践中存在的问题，在调查中注意审查保证人的主体资格，被担保企业的资信状况以及能力，二是抵押担保，重点调查抵押物的合法性。
五、风险分析
首先，要分析行业风险，了解国家对申请人所处行业的相关产业政策以及该行业的准入壁垒等进行分析，对申请人公司的经营性质以及经营规模进行一个调查与分析，比较申请人在行业所处的地位以及他的同业竞争力，分析申请人战略的合理性，预测其发展前景。
其次，要分析公司的经营风险。通过调查申请人的生产以及销售规模，企业所处的发展阶段，以及企业的经营状况，公司的未来发展趋势，公司的经营策略、产品的需求弹性、原材料的动力供应，购销的配给进行分析。
六、关注企业的素质状况
首先，商业银行小企业个贷化，小企业业务投行化服务的主要对象还是那些更好的企业以及优质有上市前景的企业。在企业素质方面，商业银行应当重点关注企业的技术素质，包括企业的生产工艺的技术水平、产品技术标准，关注企业的技术开发、技术替代、技术储备，研发能力，研发人员，研发成果等情况，还要关注商业银行的自主知识产权企业获得的荣誉称号，主要品牌以及知名度，品牌效应。
在管理素质方面，应当关注法人治理结构、部门设置情况、以及关注高管人员，员工管理、销售人员、生产以及质量方面的管理等，决定企业命运的就是管理，优质企业致胜的关键因素一定是管理模式的创新很难一刀切，因此，在贷前一定要关注企业的管理情况。
七、审核贷款用途
贷款调查阶段，对借款人申请的贷款用途，贷款调查人员一定要切实履职尽职尽责调查，一要履行充分告知义务，明确告知贷款人的资金用途，不得作他用；二要对借款人的申请材料进行审核，并进行必要的实地调查；三要高度关注与贷款用途直接相关的交易业务包括合同交易是否有效签订、合同要素是否完备等、房主虚假骗贷，除此之外，信贷经理还应当多注意借款人的贷款用途，定期做贷后回访。
八、关注贷款企业的信用状况
个人有个人的征信，企业也有企业的征信，通企业信用报告主要的用途就是就是经营性贷款，换句话说，就是以企业法人为主借人的经营性贷款，我们查询企业信用报告，就是要查询企业的应付账款、账簿以及明细，从中找出企业拖欠的原因，以及拖欠的时间，这些关系到一家企业的诚信问题，我们都可以找上下游的供应商了解情况从而对企业的信用状况进行一个很好的评估。
关于贷前调查不充分导致不良贷款宜丰银行符登村镇银行被罚款20万元和的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。
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