兴业证券:保利地产集团土储结构改善，公司经营持续向好_保利置业土地储备

今天给各位分享兴业证券:保利地产集团土储结构改善，公司经营持续向好的知识，其中也会对保利置业土地储备进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、兴业证券股份有限公司怎么样？
• 2、请问：兴业证券公司好吗？
• 3、现金余额1550亿，保利地产为啥这么稳？

兴业证券股份有限公司怎么样？

简介：兴业证券股份有限公司是中国证监会核准的全国首批综合类证券公司、创新类证券公司，成立于1991年5月，1999年改制成立兴业证券股份有限公司，2010年10月，在上海证券交易所首次公开发行股票并上市（601377.SH）。公司注册地为福建省福州市，主要股东有福建省财政厅、福建省投资开发集团有限责任公司、中国证券金融股份有限公司等。

兴业证券主要经营经纪业务、承销与保荐业务、投资咨询业务、自营业务、财务顾问业务、融资融券业务、基金与金融产品代销业务、基金托管业务、期货介绍业务等。在全国各省、市、区共设有62家分公司、140家证券营业部（含筹），控股兴全基金管理有限公司、兴证（香港）金融控股有限公司、兴证期货有限公司，全资拥有兴证证券资产管理有限公司、兴证创新资本管理有限公司、兴证投资管理有限公司，参股海峡股权交易中心（福建）有限公司、南方基金管理有限公司、中证信用增进股份有限公司、中证机构间报价系统股份有限公司、证通股份有限公司，设立兴业证券慈善基金会，专门从事慈善公益与扶贫活动。兴证（香港）金融控股有限公司控股的兴证运宽国际金融集团有限公司在香港联交所上市（8407.HK），是兴业证券集团国际化发展的平台。

截止2018年5月，公司注册资本66.97亿元，集团总资产1680亿元，净资产371亿元，服务客户2350万户，管理资产2.1万亿元，集团员工6000余人，公司综合实力和核心业务位居行业前列，已发展成为涵盖证券、基金、期货、资产管理、私募股权投资管理、直接股权投资、另类投资、风险管理和境外投融资业务等领域的具有全国影响力的证券金融集团。

兴业证券成立以来，始终坚持依法经营、稳健经营、文明经营。在中国特色社会主义进入新时代的新形势下，兴业证券提出了“建设一流证券金融集团”的新战略目标。明确提出要把公司建设成为具有强大资本实力，一流的风险管理能力，烂蠢一流的竞争能力和盈利能力，一流的人才和优秀企业文化、科学的机制体制的证券金融集团。

法定代表人：杨华辉

成立日期：2000-05-19

注册资本：669667.1674万元人民币

所属地区：福建省

统一社会信用代码：91350000158159898D

经营状态：存续（在营、开业、在册）

所属行业：金融业

公司类型：股份有限公司(上市、国有控股)

英文名：Fujian Industrial Securities Company

人员规模： 100-499人

企业地址：福州市湖东路268号

经营范围：证旁历亮券经纪;证券投资咨询;与证券交易、证券投资活动有关的财务顾问;证券承销与保荐;证券自营;融资融券;证券投资基金代销;代销金融产品;证券投资基金托管业务。为期货公司提供中间介绍业务;互联网信息服务不含新闻、出版、教育、医疗保健、药品和医疗器械等内容及电子公告服务。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)

请问：兴业证券公司好吗？

兴业证券还不错。

1、兴业证券股份有限公司是中国证监会核准的全国性、综合类、创新型证券公司，成立于1991年10月29日。2010年10月，在上海证券交易所首次公开发行股票并上市（601377.SH）。

2、公司注册地为福建省福州市，主要股东有福建省财政厅、福建省投资开发集团有限责任公司、上海申新（集团）有限公司、中国证券金融股份有限公司等。 兴业证券主要经营证券经纪、承销与保荐、投资咨询、证券自营、财务顾庆穗问、融资融券、基金与金融产品代销、基金托管、期货介绍等业务。

3、截止到2021年一季度末，集团总资产1940亿元，净资产超过420亿元，境内外员工超过9100人，公司综合实力和核心业务位居行业前列，已发展成为涵盖证券、基金、期货、资产管理、股权投资、另类投资、风险管理、境外业务等专业领域的证券金融控股集团。

拓展资料：

一、 兴业银行的待遇属于中等水平。

如果我们把兴业银行和市面上的大型商业银行做比较的话，兴业银行的同等岗位待遇其实没有那誉没卜么好。普通商业银行的正式员工待遇在5000元到7000元左右，而兴业银行的同等员工待遇在4000元左右。当然这只是一个大概的数值，每个地区的每个分行有着不同的待遇水平。 兴业银行会更加侧重于地方性的一些业务。因为兴业银行并不是全国性的银行，这家银行在一些地方会有业务优势。如果你在这些地区工作，兴业银行的待遇甚至有机会超过其他银行。在多数情况下，兴业银行的待遇不如同类银行

二、 简介

兴业银行股份有限公司（简称“兴业银行”）成立于1988年8月，作为中国首家“赤道银行”，兴业银行始终秉持“科学、可持续”的发展理念，依法、稳健、文明经营，兼顾维护股东、客户、银行、员工以及社会环境等各方利益，积极践行企业社会责任，深受国际国内各界广泛认可和好评以“客户”为中心，跟随市场形势变化，创新金融产品，完善平台建设，形成覆盖个人资产业务、负债业务、支付结算和综合理察歼财在内的多元产品体系，充分满足客户个性化需求。

现金余额1550亿，保利地产为啥这么稳？

最近，涛哥研究半年报，发现一个有趣的现象：

优秀的企业更加优秀，不 健康 的企业愈发艰难，地产圈两级分化在加剧。

例如上周，TOP5房企中唯一的央企，保利地产发布半年报。

数据显示，今年上半年，保利地产签约金额同比 增长27% ，营业收入同比 增长22% ，净利润行脊同比 增长10% ，核心指标均保持稳步提升。

而且，在上半年房企融资受限、信贷资源紧张的背景下，保利依然实现了 近90%的回款率 ，保证了充沛的现金流。

年报显示，截至上半年，保利地产期末 现金余额达1550亿，较年初增加近百亿现金。

在诸多房企深感缺钱的当下，保利地产保持了高质量的发展，并且在规模扩大的同时， 资产负债率进一步降低。

今天我们就来聊聊，连续14年行业前五的保利，为啥这么稳？

1

穿越周期的战略定力

事实上，在地产圈内，要说增长快的房企，很多人可能想不到保利。

但保利的厉害就在于，他能够在很长的时间周期内，始终稳健的增长，从而一直位居行业前列。

数据显示，2006年保利地产上市时，销售规模仅84亿，到2020年销售规模达到5028亿， 实现14年60倍的跨越式增长，年化增长率近34%。

涛哥跟一位保利的朋友做过交流，他认为保利之所宽带禅以能穿越周期，是因为保利有 清晰的战略方向及强慎尘大的执行力。

从战略看，保利成立以来，始终契合国家发展方向，牢牢把握城镇化扩张带来的发展机会。

坚持以刚需和改善性住宅为主，解决居民住房需求 ，同时积极参与保障性住房及民生项目建设，践行央企 社会 责任。

并且，在行业环境多次变化的过程中，保利始终 坚守住宅地产、坚守核心一二线城市为主、坚守地产相关多元化 ，没有进行盲目的战略转型，因此保持了稳固的行业地位。

今年上半年，保利实现 签约金额2851.85亿，同比增长27% ，其中38个核心城市销售贡献达77%，珠三角、长三角签约额均超过700亿。

其在 广州销售超260亿，佛山超200亿，上海、南京、东莞超100亿 ，战略聚焦的优势凸显。

2

稳健经营的管理能力

如果说战略的定力是保利长期增长的根基，那么稳健的经营管理能力则是高质量发展的保障。

从投资端看，保利始终坚持 稳健安全的投资策略，土储结构优质合理。

上半年，在核心城市土地市场竞争激烈的情况下，保利不盲从，坚守立项标准，适度增加核心城市群内潜力地区的布局力度。

年报显示，上半年其 拓展项目84个 ，新增计容面积1651万方，拓展金额963亿， 平均楼面地价仅5833元/平米。

此外，上半年保利拓展面积占销售面积之比为 99% ，体现出“等量拓展”的发展思路，在资源储备足够2-3年开发需求的前提下， 保证了较高的周转效率。

从负债端看，保利地产 财务结构非常 健康 ，安全性极高。

据保利介绍，公司上市以来资产负债率均保持在80%以下，是 TOP5中第一家绿档房企。

今年上半年，保利地产净负债比率为 58.73% ，现金短债比 1.93倍 ，剔除预收账款后的资产负债率 66.24% ，继续稳居“绿档”之列。

而且，保利现金流管理能力一流，回款率长期维持在 90% 左右。

即使在上半年银行放款速度放缓的情况下，保利依然实现了 2556亿的高回款，期末现金余额达到1550亿 ，偿债能力无忧。

同时，保利也在不断降低融资成本，上半年发行公司债75亿、中期票据50亿，平均融资成本仅3.62%。

目前，其 有息负债综合成本仅约4.70% ，较去年末下降7个基点，保持业内领先优势。

3

积极进取的发展精神

多年以来，保利不仅始终位居行业TOP5，也一直是地产国央企的NO.1。

一位在保利做高管的朋友告诉我，究其原因，是因为保利 始终保持着奋发向上的拼搏精神。

与一般的国央企不同，保利地产的创业团队大多出身军旅，源自军队血统的奋斗意识流淌在其血液中，“保利”本身也是取自 “保国利民” 的军队精神。

2006年国家重启IPO后，保利是第一家获准上市的房企，上市后短短6年破千亿， 是业内第二家破千亿的企业 ，始终保持着较快的发展节奏。

上市以来，其总资产从165亿增长至超万亿；营收从40亿增长至超2400亿，复合增长率超34%； 毛利率始终保持在30%-40%之间，加权平均ROE保持在15%以上。

并且，与传统认知中的国央企不同，保利在推进 市场化机制 方面，是央企中的领先者。

2012年和2016年，保利实施了两期股权激励计划，成为 首批实施股权激励的央企地产公司。

2017年，保利成为央企地产 首批设立房地产项目跟投机制 的代表，激发了公司新的发展活力。

2019年，分拆保利物业，再次成为 国内首家分拆的央企地产公司。

今年上半年，保利持续推动标准化战略，运营管控提速， 开盘周期缩短1个月 ，并在保障品质的前提下实现成本下降。

可以看到，保利是央企，但并不僵化， 拼搏的基因+市场化机制，是其长期领先的动力源泉。

4

两翼产业的加速布局

在主业占据行业领先身位同时，近年保利逐步加大两翼产业布局。

财报显示，上半年， 保利物业在管面积达4.28亿平方米，合同面积达6.22亿平方米 ，合同管理项目2178个，实现营收51.5亿，同比增长 43%。

保利商业 上半年新签约购物中心7个， 已开业购物中心29个 ，开业面积193万平方米，出租率超80%。

保利酒店 上半年新签约项目4个，目前 已开业酒店20个 ，客房数4873间。

保利公寓 上半年在营 公寓项目40个 ，覆盖上海、广州、杭州、成都等核心城市，累计开业6120个房间。

销售代理 业务覆盖全国200多个城市， 代理项目超2200个 ，代理销售规模超2500亿。

同时，在不动产金融方面，旗下 基金累计管理规模近1600亿 ，信保基金、保利资本荣获“2021年度中国最具实力房地产基金十强”。

以不动产投资开发为原点，保利逐步形成以物业服务、全域化管理、销售代理、商业管理等为代表的 综合服务翼 ，和以不动产基金、普惠金融等为代表的 不动产金融翼 ，从而打造全新的 不动产生态发展平台。

某种程度上，保利相当于国企地产的排头兵。在规模发展、管理水平、机制建设、产业布局等方面，都做出了领先的成绩，并且保持创新突破。

不管市场如何变化，凭借清晰的战略，强大的执行力， 流淌着军人实干血液的保利，始终保持着自己的节奏，稳健先行。

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